Casa indipendente 154 m² in Contrada Traversa Via Ponte Sant'Andrea s.n.c., Spello (PG)

Casa indipendente in asta a Spello (PG) – Contrada Traversa Via Ponte Sant’Andrea s.n.c. (CAP 06038) Il complesso immobiliare si trova nella periferia Nord del Comune di Spello (PG), a soli 4,5 Km dal centro e a poche centinaia di metri dalla Strada Statale 75, una tangenziale che collega vari centri urbani della valle Umbra. L'accesso al lotto è possibile sia da Traversa Ponte Sant’Andrea che da Via dell’Industria. La zona è classificata come 'Aree agricole pregiate' secondo il P.R.G. adottato dal Comune di Spello. Superficie e distribuzione interna L'immobile principale è una villetta a due piani, seminterrato e piano terra, attualmente in corso di costruzione. Il piano seminterrato si presenta allo stato rustico, mentre il piano terra è completamente rifinito, con una superficie commerciale ragguagliata di circa 154,70 mq. Il piano terra è composto da un ingresso diretto sul soggiorno, una piccola cucina, tre camere di modesta grandezza, due bagni e un balconcino. Il complesso include anche un'area urbana di circa 707 mq che funge da corte della villetta, un terreno agricolo di circa 2060 mq con piante di ulivo, e un fabbricato accessorio composto da due autorimesse (103 mq e 21 mq) e un magazzino (48 mq). Caratteristiche e dotazioni La villetta presenta un sistema di isolamento a 'Cappotto' e infissi a taglio termico. I pavimenti del piano terra sono in Gress e gli infissi interni in legno. La copertura è realizzata in coppi. Il fabbricato accessorio è realizzato con struttura mista in cemento armato, blocchi in laterizio e acciaio. L'immobile è dotato di un'ampia corte esclusiva e di un terreno agricolo. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona agricola pregiata, ben collegata alla Strada Statale 75, che facilita gli spostamenti verso i centri urbani limitrofi come Bastia Umbra, Assisi e Santa Maria degli Angeli. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto per chi desidera completare una residenza in un contesto tranquillo ma ben servito.