Casa indipendente 83 m² a Vocabolo Castello 6, Todi (PG)

Casa indipendente in asta a Todi (PG) – Vocabolo Castello 6 (CAP 06059) Questa casa indipendente in asta si trova all'interno di un piccolo borgo che si erge su una collina, a circa 10 km dalla città di Todi, nella frazione di Pesciano, Vocabolo Castello. L'edificio è parte di un aggregato storico, edificato antecedentemente al 1967, e gode di un contesto urbanistico classificato come 'tessuti antichi a prevalente Mantenimento'. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 83,42 mq, distribuita su tre livelli. Il piano seminterrato comprende tre fondi, di cui uno con accesso autonomo direttamente dalla strada pubblica (altezza circa 2,04m) e altri due fondi comunicanti con l'abitazione (altezza tra 2,65m e 2,70m). Il piano terra è composto da un soggiorno (altezza circa 2,53m) e una camera (altezza circa 2,45m). Al piano primo si trova una camera con altezza variabile tra 2,30m e 3,20m. L'immobile si presenta in pessime condizioni manutentive e necessita di opere di ristrutturazione edilizia e interventi di consolidamento. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura in muratura portante, con facciate esterne in pietra a faccia vista e finiture perimetrali delle aperture in mattoni. Il tetto è a falde con manto di copertura in coppi. Internamente, i tre livelli sono collegati da una scala in muratura. I solai sono in legno e tavelloni, i pavimenti con piastrelle di vecchia fattura e gli infissi sono vetusti con scuri in legno e vetro singolo. L'immobile è privo di servizi igienici, scarichi per i liquami e impianto di riscaldamento. È presente un impianto elettrico basico, fuori traccia, con un punto luce e un punto comando per stanza. La porzione destinata a fondo con accesso indipendente ha un solaio in latero cemento ed è priva di pavimento e intonaco alle pareti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con vincoli idrogeologici e perimetro di vigilanza, oltre alla presenza di aree e siti archeologici. L'accesso all'immobile non è intercluso e risulta direttamente dalla via pubblica. L'immobile è libero e non risulta occupato da terzi. Dal punto di vista urbanistico, il bene si ritiene legittimo.