Casa indipendente 341 m² in Contrada Coppa di Rischio 2, Vico del Gargano (FG)

Casa indipendente in asta a Vico del Gargano (FG) – Contrada Coppa di Rischio 2 (CAP 71018) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Vico del Gargano (FG), in Contrada Coppa di Rischio n. 2. Si trova in una zona periferica ma gode di una vista panoramica sulla Piana di Calenella. La costruzione è stata realizzata a partire dal 1999 con successive varianti e permessi di costruire. L'accesso è garantito da un passo carrabile e un cancelletto pedonale che immettono in un viale comune. Superficie e distribuzione interna La casa si estende su una superficie coperta lorda di circa 140 mq per piano, per un totale di 341 mq commerciali. È composta da un piano seminterrato con un ambiente unico e una cantina. Il piano terra, accessibile da un piazzale antistante, ospita una zona salotto con un grande camino, una cucina separata da un angolo cottura, un bagno e uno studiolo. Una scala a chiocciola collega al seminterrato. Il piano superiore, mansardato, è composto da un bagno e tre stanze da letto, con un corridoio centrale che conduce a un balcone panoramico. Le altezze interne sono regolamentari, con 2,90 m al seminterrato, 2,70 m nella zona giorno e variabile nella zona notte. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in conglomerato cementizio armato, con solai in latero-cemento e copertura in legno lamellare ventilato con tegole in cemento. Le pareti esterne sono realizzate con taglio termico. Gli infissi esterni sono in legno con persiane e doghe orientabili, mentre quelli interni sono scorrevoli, anch'essi in legno. La pavimentazione è in gres porcellanato al piano terra, parquet in legno doussier africa nella zona notte e di tipo industriale nel seminterrato. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento (con caldaia a gasolio ed elementi in acciaio) sono sottotraccia e, data la recente realizzazione, si presumono a norma. L'immobile è allacciato alla rete elettrica e idrica, mentre lo smaltimento fognario è gestito da una vasca tipo imof. L'abitazione è circondata da un'area pertinenziale adibita a giardino di circa 787 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in Contrada Coppa di Rischio, a circa 1 km dal centro abitato di Vico del Gargano, sulla strada che conduce alla Piana di Calenella. La zona è classificata come 'Verde Agricolo E/4' dal Piano Regolatore Generale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in ottime condizioni.