Appartamento 12 locali, 328 m² in Via Camillo Benso Conte di Cavour 16, Porto Torres (SS)

Appartamento in asta a Porto Torres (SS) – Via Camillo Benso Conte di Cavour 16 L'appartamento in asta è ubicato a Porto Torres (SS) in Via Camillo Benso Conte di Cavour n. 16, in una zona centrale della città, ad angolo tra le Vie Colonia Romana, Camillo Benso Conte di Cavour e Corso Vittorio Emanuele II. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, si trova in un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 328,66 mq e si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso e due locali di sgombero, con un annesso cortile di pertinenza. Il primo piano ospita un soggiorno, uno studio, una sala, due camere, una cucina e due bagni, oltre a un balcone e tre terrazzi. Il secondo piano è composto da sei locali soffitta e un servizio. Al terzo piano si trova un terrazzo a livello. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. L'altezza interna dei vani è di 3,70 metri. L'immobile si presenta in pessime condizioni statiche e manutentive, con porzioni di copertura crollate e altre pericolanti, necessitando di urgenti interventi di ristrutturazione edilizia. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è costituita da travi e pilastri in cemento armato al piano terra e in muratura portante nei piani superiori. I solai sono in travi d'acciaio e tavelloni al primo piano, e struttura mista (travi in legno e solai in laterocemento) al piano delle soffitte. La pavimentazione interna è composta da piastrelle di marmo, graniglie e gres porcellanato. Le pareti esterne sono rifinite in parte con piastrelle colorate e in parte con intonaco civile tinteggiato, mentre le pareti interne sono rifinite con carta da parati o tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane al primo e secondo piano, e in alluminio con vetro singolo al piano soffitta. L'impianto idrico-sanitario e l'impianto di riscaldamento sono in pessimo stato di manutenzione. L'impianto elettrico è funzionante ma non a norma. L'immobile include un cortile privato, un balcone e tre terrazzi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona centrale rispetto al centro sociale e commerciale di Porto Torres. La destinazione urbanistica rientra nella zona "A" isolato 35 del Piano Particolareggiato, con categoria di intervento prevista per interventi di Ristrutturazione Edilizia Vincolata. L'ingresso dei locali è indipendente e accessibile direttamente dalla strada. L'immobile è libero per la procedura.