Villa 7 locali, 132 m² in Frazione Rossone Rossone 13, Zavattarello (PV)

Villa in asta a Zavattarello (PV) – Frazione Rossone Rossone 13 (CAP 27059) L'immobile in asta è una villa singola situata nella tranquilla Frazione Rossone, a Zavattarello (PV). Il comune, di circa 900 abitanti, si trova nell'Oltrepò Pavese, a circa 700-800 metri sul livello del mare, in un contesto di piccole costruzioni residenziali. La costruzione del fabbricato è verosimilmente anteriore al 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna La villa sviluppa una superficie lorda commerciale complessiva di 132 mq. Si articola su tre livelli: al piano terra si trovano due locali, un bagno e un giardino; il piano primo ospita un soggiorno, una cucina, una camera, un bagno e un balcone; il piano secondo è un ammezzato sottotetto; infine, al piano interrato sono presenti due locali. Le condizioni manutentive generali sono scarse, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura presenta muri esterni in laterizio rifiniti in intonaco e tinteggiatura, con copertura a falde. Gli infissi esterni sono ante a battente con telaio in legno e vetro singolo e persiane. I plafoni e le pareti interne sono intonacati e tinteggiati, mentre i pavimenti sono in gres ceramico. Gli impianti (gas, elettrico, idrico, termico) risultano in disuso da molto tempo e le loro condizioni non sono conosciute. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile include un giardino privato di 95 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale a carattere agricolo, circondata dalle colline della Val Tidone, a circa 5 km dal centro cittadino di Zavattarello, dove sono disponibili i principali servizi e uffici pubblici. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti stradali includono la SS412 della Val Tidone, che connette con Milano. L'autostrada A7 (Milano-Genova) è a circa 43 km (casello di Castelnuovo Scrivia) e l'A21 (TO-PC-BS) a circa 38 km (casello di Voghera). L'immobile è libero per la procedura.