Villa 8 locali, 237 m² a Rigutino Ovest Rigutino Ovest 187/A, Arezzo (AR)

Villa in asta a Arezzo (AR) – Rigutino Ovest Rigutino Ovest 187/A (CAP 52100) La villa singola è ubicata in una zona periferica residenziale di Arezzo, nella frazione di Rigutino, in un contesto tranquillo con traffico locale e sufficienti parcheggi. L'edificio è stato costruito nel 1998 e gode della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 237,26 mq per la parte residenziale e 27,81 mq per gli accessori. Si sviluppa su quattro livelli: un piano interrato con due locali deposito; un piano terra con ingresso principale, soggiorno, cucina, disimpegno e un bagno; un piano primo con due soffitte utilizzate come camere doppie, due camere singole, un bagno, un disimpegno e una terrazza; un piano secondo con un locale soffitta e un bagno. L'altezza interna della zona abitabile e del garage è di 2,70 metri. Lo stato manutentivo generale dell'appartamento è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le strutture del piano interrato sono in cemento armato, mentre i livelli superiori sono in muratura portante con solai in latero-cemento. I pavimenti sono in piastrelle di monocottura, con gres per la terrazza e il marciapiede esterno. Le pareti sono rifinite con intonaco civile tinteggiato. I bagni sono dotati di doccia, lavabo, wc e bidet. Gli infissi esterni sono persiane in legno, le finestre in legno con vetri doppi e le porte interne in legno massello. L'impianto termico è autonomo con caldaia al piano interrato, e sono presenti autoclave, serbatoio per acqua e addolcitore. Il resede esterno di circa 455 mq è in parte sterrato e in parte a prato con olivi. L'accesso al lotto avviene tramite un passaggio a comune con altre proprietà. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un'area residenziale periferica, ben servita dai principali servizi. Il traffico è locale e i parcheggi sono adeguati. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è conforme. L'accesso principale è posto sul fronte del fabbricato, con ulteriori accessi al soggiorno e alla cucina sul retro. Il garage ha un accesso indipendente. L'immobile è in piena proprietà e sarà oggetto di asta.