Ufficio 9 locali, 181 m² in Via Fratelli di Dio 2, Magenta (MI)

Ufficio in asta a Magenta (MI) – Via Fratelli di Dio 2 L'ufficio in asta è ubicato a Magenta (MI), in Via Fratelli di Dio n. 2, all'interno di un complesso immobiliare destinato a Centro Direzionale e commerciale. La zona è ben servita e offre un contesto dinamico per attività professionali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al secondo piano, ha una superficie commerciale di 181,60 mq e una consistenza catastale di 9 vani. È suddivisa in due porzioni autonome: la porzione A, attualmente adibita a studio fotografico e video, comprende due locali ufficio, un servizio igienico e un terrazzo; la porzione B è composta da due locali ad uso ufficio e un servizio igienico. L'altezza interna dei locali è di circa 2,80 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei servizi igienici. La pavimentazione è in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro camera, e la porta d'accesso è un portoncino di sicurezza. L'ufficio è dotato di impianto citofonico, impianto elettrico e idrico sottotraccia (funzionanti al sopralluogo). Il riscaldamento è autonomo con ventilconvettori, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. È presente anche un impianto di condizionamento con diffusione tramite ventilconvettori. Il complesso immobiliare è accessibile ai soggetti diversamente abili, essendo dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica a Magenta, con facile accesso a Corso Italia. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività direzionali e commerciali, garantendo un buon flusso di utenza e visibilità.