Casa indipendente 336 m² in Via Padre Dante Invernizzi - Via Carrobbio 8, Ballabio (LC)

Casa indipendente in asta a BALLABIO (LC) – Via Padre Dante Invernizzi - Via Carrobbio 8 (CAP 23811) L'immobile in asta è una porzione di casa indipendente situata nel vecchio nucleo di Ballabio, in Via Padre Dante Invernizzi - Via Carrobbio n. 8. Costruito nel 1850, si trova in un'area residenziale centrale con traffico limitato (zona pedonale) e gode della presenza di servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, offrendo un'ampia metratura e un notevole potenziale di ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità principale è di 336,51 mq. La proprietà si articola su più livelli: al piano terra si trovano un locale rustico, un locale sgombero, un ripostiglio e un disimpegno, oltre a ulteriori locali di sgombero e ripostigli. Il piano primo ospita un tinello, un ripostiglio, due camere e un bagno, più una cucina. Al piano secondo sono presenti un soggiorno/tinello, un ripostiglio, due camere, un bagno e due disimpegni, oltre a un tinello, una camera, una camera, un wc e un disimpegno con scala. Il piano sottotetto comprende due locali sgombero e un ripostiglio, con locali di sgombero/soffitta al piano terzo. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media, rendendo l'immobile ideale per una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e i solai in legno. Gli infissi esterni sono ante a battente e fissi in legno. Le pavimentazioni interne sono realizzate in piastrelle di ceramica, legno e marmette. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con rivestimento in intonaco. L'immobile è privo di riscaldamento e ascensore. Sono presenti un portico comune e un cortile comune. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è centrale, inserita in un contesto di vecchio nucleo, con servizi di urbanizzazione primaria disponibili. La posizione offre un ambiente tranquillo data la limitazione del traffico veicolare. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.