Stabile/Edificio 237 m² in Viale Principe di Napoli Principe di Napoli 175, Benevento (BN)

Complesso immobiliare in asta a Benevento (BN) – Viale Principe di Napoli Principe di Napoli 175 (CAP 82100) Il compendio immobiliare si trova a Benevento, in una zona strategica nei pressi della Stazione Centrale, con doppio accesso da Viale Principe di Napoli e dalla retrostante Via Paolo Diacono. L'edificio, la cui costruzione risale a un periodo antecedente il 1967, si integra in una cortina continua di fabbricati e ha costituito in passato un supermercato con i relativi depositi e parcheggi. La zona è ben servita da infrastrutture urbane e servizi, inclusi fognatura, acquedotto, ENEL e Telecom, oltre a essere un punto di transito verso la stazione e il costruendo terminal autobus extraurbani, rendendola potenzialmente appetibile dal punto di vista commerciale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva che include diverse unità. Il locale commerciale (C/1) al piano terra ha una consistenza di 237 mq e un'altezza interna di 3.90 m, ospitando un'ampia area di vendita, tre ambienti adibiti a deposito e quattro locali di servizio (locale caldaia, wc, due ripostigli). Un deposito (C/2) di 81 mq è situato al piano terra con un'altezza interna di 3.50 m. Un ulteriore deposito/laboratorio (C/3) di 225 mq, originariamente officina meccanica, si sviluppa su un unico livello. Completano il lotto tre unità abitative (A/4) di 87 mq, 64 mq e 50 mq, poste tra il piano terra e il secondo piano, attualmente utilizzate come uffici e locali di servizio, che necessitano di interventi profondi di ristrutturazione edilizia e impiantistica per essere rese abitabili. Il piazzale di 376 mq, catastalmente uliveto ma di fatto asfaltato, funge da parcheggio pertinenziale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura di tufo per la parte più antica e in cemento armato per le sezioni più recenti. Le finiture del locale commerciale sono scarne, con infissi in alluminio, intonaco civile e pavimento in graniglia di marmo parzialmente coperto da vinilico. L'ingresso principale al locale commerciale avviene tramite una porta scorrevole in alluminio con comando elettrico e fotocellula. I depositi presentano strutture essenziali con pareti in muratura e coperture in legno o lamiera metallica grecata. Le unità abitative/uffici sono prive di finiture e impianti funzionanti, richiedendo una completa ristrutturazione. Gli impianti elettrici e di forza motrice sono integrati tra gli ambienti del supermercato. Non è presente un impianto di riscaldamento funzionante nelle unità abitative. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Benevento, strategicamente posizionata vicino alla Stazione Ferroviaria Centrale, garantendo un'ottima accessibilità. La presenza di tutte le infrastrutture urbane e i servizi essenziali, unitamente alla vicinanza a importanti nodi di trasporto, rende il compendio particolarmente interessante per attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.