Stabile/Edificio 94984 m² in Viale Pascoli 12, Brisighella (RA)

Complesso immobiliare in asta a Brisighella (RA) – Viale Pascoli 12 (CAP 48013) Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Brisighella (RA), in località Monticino, Viale Pascoli n. 12, in prossimità del Parcheggio della Torre dell'Orologio. Si tratta di un complesso rurale che include un fabbricato a civile abitazione, annessi servizi agricoli in corpo staccato e un esteso fondo rustico. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con la vicinanza a punti di interesse locali. Superficie e distribuzione interna Il totale dei terreni ammonta a una superficie complessiva di 9 ettari, 49 are e 84 centiare, pari a 94984 mq. L'unità a civile abitazione si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale di 202,99 mq. Al piano terra è composta da cucina, soggiorno e collegamento con scala interna al primo piano, oltre a un collegamento diretto con tre vani ad uso servizi agricoli. Al piano primo si trovano un disimpegno, cinque camere da letto, un bagno e una camera a sgombero. I servizi agricoli annessi hanno una consistenza complessiva di 435,30 mq. Sono presenti due fabbricati in corpo staccato destinati a servizi agricoli, disposti su due livelli (identificati come 'SVILUPPO A'), e due fabbricati in corpo staccato a Nord Est, destinati a deposito attrezzi, entrambi sul solo piano terra (identificati come 'SVILUPPO B'). Il fondo rustico è caratterizzato da seminativo arborato (512 mq), vigneto (38.408 mq), bosco ceduo (5.600 mq), area di fabbricato demolito (2.018 mq), incolto produttivo (11.614 mq), uliveto (5.100 mq), pascolo cespugliato (14.632 mq) e seminativo (17.100 mq). Attualmente i terreni sono in parte regolarmente coltivati e in parte presentano vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è composto al piano terra da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto dalla corte esterna. Dal soggiorno, una scala interna collega al piano primo. La corte esclusiva, esclusi i fabbricati, ha una superficie commerciale di 1557,40 mq. I redditi totali dei terreni sono suddivisi in Reddito dominicale: Euro 588,33 e Reddito agrario: Euro 525,92. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è situato in una località rurale del Comune di Brisighella, vicino alla Torre dell'Orologio, garantendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. La posizione offre un buon equilibrio tra la privacy della campagna e la vicinanza ai servizi del centro abitato. L'immobile è libero per la procedura.