Stabile/Edificio 3200 m² in Via Pastrengo 621, Bussolengo (VR)

Complesso immobiliare in asta a Bussolengo (VR) – Via Pastrengo 621 (CAP 37012) Complesso immobiliare situato a Bussolengo (VR), in via Pastrengo 621, in zona Colombarola. L'edificio è stato edificato nel 1970 e si sviluppa su due piani fuori terra, insistendo su un lotto di terreno di circa 3.200 mq. La zona è periferica, a circa 4 km dal Parco Natura Viva e ben collegata alle principali arterie stradali, con fermata dei mezzi pubblici a circa 200 metri. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare è composto da un piano terra a destinazione produttiva di circa 783 mq con altezza variabile da 4,60 a 4,40 metri, suddiviso in zona deposito, rimessa automezzi, magazzino, officina, uffici e servizi igienici. Il piano primo, di circa 520 mq con altezza di 3,20 metri, è destinato ad abitazione e comprende salone, cucina, stanze da letto con bagno, due sale giochi, accessori, una zona ex piscina e veranda solarium con servizio igienico e doccia. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive sono quelle comuni all’epoca di edificazione, con struttura portante realizzata in cemento armato e murature di tamponamento in laterizio. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia sita in apposito vano al piano terra. Le finiture interne sono di tipo medio, con pavimentazione prevalentemente in gres al piano terra e in ceramica al piano primo. I serramenti sono in metallo al piano terra e in alluminio con vetrocamera e avvolgibili in PVC al piano primo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella zona di Colombarola, a Bussolengo, in una posizione strategica ben collegata con il centro cittadino e con il lago di Garda tramite la via Pastrengo (Strada SP5). Nelle vicinanze sono presenti le principali infrastrutture, come scuole, supermercati, aziende e servizi alla collettività. L'autostrada del Brennero dista solo pochi chilometri.