Stabile/Edificio 15064 m² in Via Cercomano 15, Isola della Scala (VR)

Complesso immobiliare in asta a Isola della Scala (VR) – Via Cercomano 15 (CAP 37063) Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Isola della Scala (VR), in Via Cercomano 15, all'interno di una caratteristica corte rurale denominata 'Corte Cercomano'. L'edificio risulta eretto in data anteriore al 1° settembre 1967 e si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, con la presenza di fabbricati di diversa natura. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 15.064 mq di terreno agricolo, attualmente incolto. Il compendio include tre abitazioni con destinazione residenziale, un fabbricato ad uso agricolo adibito a stalle e fienile, e un edificio classificato catastalmente come in corso di costruzione. Le abitazioni presentano diverse consistenze, con la prima unità di 7,5 vani, la seconda di 5,5 vani (159 mq) e la terza di 6 vani (128 mq). Il fabbricato agricolo è identificato con categoria D/10. L'edificio in corso di costruzione (F/3) è posizionato sul fronte strada. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è costituito da fabbricati con gradi di protezione variabili (G.D.P. 2, 3, 7) e alcuni sono dotati di vincolo paesaggistico. Il terreno agricolo è identificato catastalmente come seminativo irriguo e si trova in zona agricola. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola del Comune di Isola della Scala, con il terreno mappale 139 inserito in 'Zone Agricole – Art. 19' e 'Ambiti prioritari per la protezione del suolo'. Il contesto è caratterizzato da un ambiente rurale, con alcune porzioni che rientrano negli ambiti di urbanizzazione consolidata. L'immobile è libero per la procedura.