Capannone 1902 m² in Via S. Giuseppe Artigiano 13, Costermano (VR)

Capannone in asta a Costermano (VR) – Via S. Giuseppe Artigiano 13 (CAP 37010) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Costermano (VR), in Via S. Giuseppe Artigiano n. 13, in una zona quasi esclusivamente destinata ad ospitare il comparto produttivo, posta poco a est del centro storico del comune. Si tratta di un edificio produttivo tipo capannone industriale con pertinenze, la cui costruzione è avvenuta a partire dal 1998. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa nel suo complesso su un unico livello fuori terra, con eccezione di una piccola porzione distribuita su due livelli sovrapposti. È destinato a uffici e servizi al piano terra per 285 mq, magazzini al piano terra per 861 mq, e una porzione finita al grezzo in unico ambiente al piano primo per 277 mq. L'area pertinenziale circoscrive il fabbricato sui lati nord, est e sud, ed è in gran parte pavimentata e utilizzata come zona di stoccaggio esterna. Una porzione a nord del fabbricato è piantumata a prato con alberi. Caratteristiche e dotazioni Sono presenti divisori interni tipo parete modulare da ufficio. I due locali destinati a magazzino, catastalmente 'officina lavorazioni metalliche', sono separati da un divisorio in pannelli di lamiera grecata coibentata, facilmente removibile. Ciascun vano magazzino è dotato di un portone d'ingresso principale con serramento metallico scorrevole e ingressi secondari. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è costituito da unità interne a split in pompa di calore, che servono la parte uffici, show-room e servizi. L'approvvigionamento idrico ed elettrico avvengono da rete pubblica e gli scarichi fognari confluiscono in rete di raccolta pubblica. All'interno dei magazzini è installato un carro-ponte. Contesto e collegamenti La zona è quasi esclusivamente destinata ad ospitare il comparto produttivo, posta poco a est del centro storico del comune di Costermano. Sul prospetto nord dell'edificio è presente un ingresso pedonale baricentrico alla facciata, che consente l'accesso diretto alla zona direzionale. L'area di corte pavimentata è accessibile da un cancello automatizzato per mezzi e pedoni posto sull'angolo sud-ovest, in fregio alla via San Giuseppe Artigiano. La parte del fabbricato destinata a magazzino ha due ingressi principali direttamente aperti sulla corte, con ampio portone scorrevole metallico, più un terzo portone scorrevole sul prospetto est.