Stabile/Edificio 325 m² in via Piombazzo n. 5, Buttapietra (VR)

Complesso immobiliare in asta a Buttapietra (VR) – via Piombazzo n. 5 (CAP 37060) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Buttapietra (VR), in via Piombazzo n. 5, in una zona agricola decentrata. L'accesso avviene tramite una strada poco agevole che perimetra un'ampia corte agricola. L'edificazione dei fabbricati è di epoca varia, con alcune parti di remota origine e altre risalenti a metà anni '90. Superficie e distribuzione interna Il lotto include un'abitazione (m.n. 402) con una superficie catastale totale di 325 mq e 14,5 vani. Si compone di una cantina al piano interrato; al piano terra, ingresso, due camere da letto, cucina, vano scala, ripostiglio sottoscala, pranzo/soggiorno, disimpegno, lavanderia e ripostiglio. Al piano primo, vano scala, due disimpegni, due bagni, soggiorno/cucina, una camera da letto, oltre a guardaroba e ripostiglio di fatto utilizzati come camere da letto. Al piano sottotetto, locali soffitta ad altezza contenuta. Le strutture ad uso maneggio (m.n. 70) si sviluppano su due livelli e comprendono box cavalli, depositi attrezzi agricoli, portici, ripostigli, un bagno e un ufficio. I terreni agricoli (mm.nn. 530 e 720) hanno un'estensione complessiva di ha 2.94.26. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta impiantistica autonoma, presumibilmente risalente alla ristrutturazione del 2005 per il piano primo, mentre al piano terra l'impiantistica è di remota origine ma manutentata. Il riscaldamento al piano terra avviene tramite stufa, al piano primo mediante caldaia e termosifoni. Le utenze di luce e gas sono unitarie, l'acqua è prelevata da pozzo. Le finiture del piano terra risalgono a un periodo compreso tra gli anni '50 e '80, mentre il piano primo presenta serramenti in PVC con vetrocamera risalenti al 2005. Le strutture del maneggio presentano impiantistica minimale autonoma, in cattive/pessime condizioni manutentive, con impianto elettrico minimale e impianto idraulico obsoleto. La copertura del maneggio è in eternit. Contesto e collegamenti Il compendio è situato in una zona agricola, caratterizzata dalla presenza di altre corti agricole. I mappali 530 e 720 ricadono in 'Territorio agricolo', 'Aree di interesse paesistico ambientale', 'Aree di connessione naturalistica' e 'Ambiti prioritari per la protezione del suolo'. Il mappale 70 ricade parzialmente in 'Beni culturali ed ambientali/Centri rurali di antica origine' e 'Territorio agricolo'. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca una proprietà con spazi ampi e destinazioni d'uso variegate, in un contesto rurale.