Locale commerciale 4496 m² in Via Quari Destra 51, Cologna Veneta (VR)

Locale commerciale in asta a Cologna Veneta (VR) – Via Quari Destra 51 (CAP 37044) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato in Via Quari Destra n° 51, nel Comune di Cologna Veneta (VR). Ubicato in una zona a destinazione industriale/artigianale, dista circa 2,5 km a sud/est dalla sede municipale. L'edificio principale è stato costruito negli anni '70 e il lotto di terreno su cui insiste ha una superficie catastale di 4.496 mq. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di 4.496 mq di terreno. L'edificio è parzialmente realizzato su due piani fuori terra. Il piano terra include locali ad uso ufficio per 215 mq lordi, un magazzino di 87 mq lordi e un ulteriore magazzino di 145 mq lordi. Il piano primo, di circa 196 mq lordi, è composto da ingresso, ufficio, pranzo, cucina, disbrigo, tre camere da letto e un bagno. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è mediocre, con finiture risalenti all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale del corpo di fabbrica principale è presumibilmente in muratura portante con elementi in cemento armato, solai in laterocemento e tetto a quattro falde con manto in tegole. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle, mentre i servizi igienici sono rivestiti in ceramica. I serramenti esterni sono di vecchia fattura, in legno e alluminio. Gli impianti di riscaldamento ed elettrico non appaiono conformi alla normativa vigente. Il complesso include impianti fissi per il deposito di carburante. Le aree scoperte sono perlopiù pavimentate in cls. lisciato e destinate a manovra e parcheggio per autocisterne. Contesto e collegamenti Il complesso è inserito in un contesto di zona industriale e artigianale, ben collegato alla viabilità locale tramite Via Quari Destra. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione urbanistica è 'Zona DI industria – artigianato di produzione'.