Capannone 4267 m² in Via Valcava, Badia Calavena (VR)

Capannone in asta a Badia Calavena (VR) – Via Valcava L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Badia Calavena (VR), in località Sant’Andrea. Si trova lungo la via Valcava, in un'area posta a margine del tessuto residenziale della frazione e immediatamente connessa alla viabilità principale della Val d’Illasi, a circa un chilometro e mezzo dal centro di Badia Calavena. La zona è classificata come D1 "Zona produttiva di completamento", consentendo l'insediamento di industrie, depositi, attività artigianali e commerciali, oltre a uffici e alloggi per il personale entro certi limiti volumetrici. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato oggetto di stima è un capannone produttivo a pianta rettangolare, realizzato con struttura portante in acciaio costituita da pilastri e travi metallici, disposti secondo una maglia regolare, con copertura a falde inclinate. L'edificio, pur configurandosi come un unico corpo di fabbrica, è catastalmente suddiviso in sei unità autonome, ma le porzioni interessate dalla presente vendita corrispondono ai subalterni 7, 8, 9 e 10, collocati nella parte centrale e occidentale del complesso. La superficie in pianta del capannone è di circa 4.267 m². L’area pertinenziale esterna è costituita dalla porzione scoperta risultante dalla consistenza catastale complessiva del lotto, identificato al Catasto Terreni per una superficie pari a 9.063 m², dalla quale va detratta la superficie in pianta del capannone. La superficie scoperta effettivamente disponibile risulta pertanto di circa 4.796 m². Caratteristiche e dotazioni Il complesso è stato realizzato attraverso una serie di titoli edilizi emessi tra il 1992 e il 2013, tra cui diverse Concessioni Edilizie per la costruzione del capannone, della cabina elettrica, recinzioni e varianti, oltre a una D.I.A. del 2013 per il riassetto del piazzale. L'immobile include una cabina elettrica (quota 2/3) e un piazzale/area esterna (quota 2/3). Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione strategica per attività produttive, con facile accesso alla viabilità principale della Val d’Illasi. La destinazione urbanistica D1 supporta un'ampia gamma di usi industriali, artigianali e commerciali. L'immobile è libero per la procedura.