Capannone 3354 m² in Via dell'Industria 11, Villa Bartolomea (VR)

Capannone in asta a Villa Bartolomea (VR) – Via dell'Industria 11 (CAP 37049) L'immobile in asta è un capannone industriale di ampie dimensioni, ubicato nel Comune di Villa Bartolomea (VR), in Via dell'Industria n. 11. È inserito in un contesto produttivo periferico, caratterizzato da insediamenti artigianali e industriali. Il fabbricato, la cui costruzione risale al 1988, è agevolmente accessibile dalla viabilità principale, in prossimità dello svincolo sulla S.S. 434 “Transpolesana”, che collega rapidamente il comune ai centri maggiori di Legnago, Verona e Rovigo. La zona industriale è dotata di adeguata accessibilità veicolare anche per mezzi pesanti e di sufficiente dotazione di parcheggi e spazi di manovra. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 3.354 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso e l'area carico/scarico (286,34 mq), i laboratori A (962,44 mq), C (654,00 mq) e D (529,47 mq), un magazzino (444,20 mq), un'area uffici e spogliatoio (193,20 mq), servizi e ripostiglio (23,22 mq), una cabina elettrica (17,68 mq) e locali accessori (14,37 mq). Al piano primo sono presenti uffici (84,67 mq), uffici allo stato grezzo (48,58 mq) e soppalchi (59,41 mq e 11,00 mq). L'altezza interna dell'area carico/scarico è di circa 5,00 m. Lo stato manutentivo complessivo è disomogeneo, con la porzione principale più datata e in scarso stato di conservazione, mentre la porzione realizzata nel 2003 si presenta in discreto stato. Caratteristiche e dotazioni Gli accessi carrabili al capannone sono garantiti da portoni industriali in lamiera metallica. Gli accessi pedonali agli uffici sono costituiti da porte in alluminio e vetro o in legno. Gli infissi esterni del capannone sono finestre a nastro in profilati metallici con vetro semplice, mentre il corpo uffici presenta infissi in alluminio verniciato con vetro singolo. La pavimentazione nei reparti produttivi è in calcestruzzo industriale lisciato al quarzo, mentre negli uffici al piano terra è in piastrelle di ceramica. I servizi igienici sono rifiniti con piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico, telefonico, citofonico, condizionamento, riscaldamento con centrale termica a gas metano, antifurto e antincendio. Tutti gli impianti risultavano funzionanti fino alla cessazione dell'attività produttiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva di Villa Bartolomea, ben servita e funzionale, con prevalenza di insediamenti artigianali e industriali. L'area è agevolmente accessibile dalla viabilità principale, inclusa la S.S. 434 “Transpolesana”, e si trova non lontano dalla linea ferroviaria Legnago-Rovigo. Il contesto è qualificato come tipico ambito produttivo di pianura, con adeguata accessibilità veicolare anche per mezzi pesanti e sufficiente dotazione di parcheggi e spazi di manovra. L'immobile è libero per la procedura.