Stabile/Edificio 1976 m² in Via Picchetta 6/8, Cameri (NO)

Complesso immobiliare in asta a Cameri (NO) – Via Picchetta 6/8 (CAP 28062) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Cameri (NO), in Via Picchetta n. 6/8. Si tratta di un edificio storico facente parte della corte 'della Schiavenza', il primo nucleo edificato della Cascina Picchetta, con residenze che risalgono fino al Cinquecento. L'immobile è stato realizzato in data anteriore al 1967 e ha subito diversi interventi di manutenzione e ristrutturazione nel corso degli anni. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico e a vincoli aeroportuali e di tutela agricola. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su un'area catastale di 1976 mq. L'intervento previsto è di completamento ristrutturazione di edifici residenziali/rurali e casseri per la realizzazione di sette unità alloggio di tipo residenziale e dieci posti auto pertinenziali. Attualmente, solo l'unità immobiliare n. 2 (sub. 3) è terminata e dotata di Segnalazione Certificata di Abitabilità, con una superficie commerciale di 158 mq. Questa unità si compone al piano terra di ingresso, bagno, soggiorno, pranzo, cucina e predisposizione per ascensore interno; al piano superiore due bagni, camera singola, camera matrimoniale, ripostiglio, studio e balcone. Le altre sei unità abitative (sub. 2, 4, 5, 6, 7, 8) risultano al rustico o in fase di realizzazione, con superfici commerciali che variano da 112,17 mq a 230,84 mq. I dieci posti auto (sub. 9-16) sono individuati da pilastri in mattone pieno e sono privi di copertura. Caratteristiche e dotazioni La copertura di tutte e 7 le unità immobiliari è stata completamente rifatta. L'unità abitativa terminata (sub. 3) dispone di riscaldamento radiante a pavimento e stufe a pellet, con tutte le certificazioni impiantistiche depositate presso il Comune di Cameri. Le altre unità, essendo al rustico, richiedono il completamento degli impianti e delle finiture. Il complesso include un cortile ad uso privato. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una zona residenziale del Comune di Cameri, con destinazione urbanistica 'area residenziale'. L'immobile è libero per la procedura. Sarà necessario presentare nuove pratiche autorizzative per completare tutte le opere e per adeguare il progetto autorizzativo a quanto realizzato.