Capannone 1880 m² in Via Dei Negri 33, Oleggio (NO)

Capannone in asta a Oleggio (NO) – Via Dei Negri 33 (CAP 28047) Il complesso immobiliare in asta si trova a Oleggio, in Via Dei Negri 33, su un lotto di terreno di 1.880 mq. L'edificio, con destinazione artigianale/industriale, è situato in un contesto urbanistico che ne favorisce l'utilizzo per attività produttive e di servizio, con accesso diretto dalla strada. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, pur essendo catastalmente un'unica unità, è suddiviso in quattro parti funzionali. La prima parte, posta a sud, comprende un'autorimessa di circa 46 mq e un ripostiglio di circa 10 mq con servizio igienico. La seconda parte, al piano rialzato, è un'unità di circa 114 mq, originariamente adibita a ufficio ma attualmente utilizzata come abitazione, composta da ingresso, disimpegno, bagno, cucina soggiorno e due locali. La terza parte è il capannone principale al piano terra, di circa 880 mq, con ulteriori tre vani e due celle frigorifere di circa 105 mq al piano seminterrato. La quarta parte è una tettoia ad U, ora completamente chiusa e delimitata da muratura, suddivisa in tre zone con superfici di circa 115 mq, 260 mq e 50 mq. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è stato realizzato a partire dal 1967 con successive autorizzazioni edilizie. Le coperture delle tettoie sono in pannelli sandwich, onduline e cemento/amianto. L'immobile non è provvisto di impianti di riscaldamento o condizionamento. Il capannone è attualmente ingombro di materiali da smaltire, i cui costi sono stati considerati nella valutazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità, confinante con la Via dei Negri e la sede ferroviaria Oleggio-Arona. La destinazione urbanistica è artigianale/industriale, rendendolo idoneo per diverse attività produttive. Il contesto offre collegamenti stradali adeguati per il trasporto di merci e l'accesso del personale.