Stabile/Edificio 1014 m² in Via Circonvallazione est 13, Campobello di Mazara (TP)

Complesso immobiliare in asta a Campobello di Mazara (TP) – Via Circonvallazione est 13 (CAP 91021) L'immobile in asta è un fabbricato unico situato in via Circonvallazione est n.13 a Campobello di Mazara (TP), nella frazione di Tre Fontane. L'edificio si trova in una zona C/0 del PRG, classificata come 'Aree urbanizzate costiere da riqualificare', e gode di una posizione che confina con la via Circonvallazione est, via Valdemone e via Val di Noto, oltre che con un altro fabbricato. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 1.014,79 mq. Il fabbricato si articola su quattro livelli: un piano seminterrato adibito ad autorimessa con servizi, un piano terra rialzato destinato a locale commerciale con servizi, un piano primo e un piano secondo entrambi adibiti a civile abitazione. La consistenza catastale è di 155 mq per il locale commerciale (C/1), 8.5 vani e 7.5 vani per le due unità abitative (A/2), e 159 mq per l'autorimessa (C/6). L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, con parte della struttura che ha subito lavori di demolizione e non è ispezionabile per motivi igienico-sanitari e di sicurezza. Caratteristiche e dotazioni La struttura è intelaiata in cemento armato su fondazioni a travi rovesce, con solai in latero-cemento, incluso il solaio di copertura piano a terrazzo praticabile. La tompagnatura interna ed esterna è in segati di tufo. Gli intonaci interni sono rifiniti a ducotone, mentre quelli esterni presentano intonaco pigmentato. La pavimentazione interna è in mattoni di ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in parte in ferro con serrande, in parte in alluminio anodizzato e in parte in legno. I servizi igienici sono obsoleti e gli impianti idrico, elettrico, di scarico e di riscaldamento sono sottotraccia. Le pertinenze includono un portico e un terrazzo praticabile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona costiera del comune di Campobello di Mazara, nella frazione di Tre Fontane, caratterizzata da aree urbanizzate da riqualificare. La vicinanza a diverse vie principali facilita i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.