Stabile/Edificio 653 m² in Via Cusani 71-73-75, Carate Brianza (MB)

Complesso immobiliare in asta a Carate Brianza (MB) – Via Cusani 71-73-75 (CAP 20048) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a destinazione mista situato in Via Cusani 71-73-75 a Carate Brianza (MB), in una zona centrale residenziale ben servita. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 653,50 mq e si articola in diverse unità immobiliari. Al piano terra si trovano due negozi (mappale 276 sub. 701 di 44 mq commerciali e mappale 276 sub. 702 di 68 mq commerciali). Un appartamento (mappale 276 sub. 704 di 175 mq commerciali) è situato al piano secondo, mentre un sottotetto (mappale 276 sub. 705 di 16,50 mq commerciali) si trova al piano terzo. Completa il lotto un ampio laboratorio (mappale 279 sub. 702 di 350 mq commerciali, graffato con il mappale 280 sub.701) che si sviluppa principalmente al piano terreno, con parti anche al piano primo e secondo. Lo stato di manutenzione del laboratorio e del negozio sub. 702 è quello originale, mentre il negozio sub. 701 e le unità sub. 704 e sub. 705 si trovano allo stato rustico. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include un cortile interno comune con altre unità. L'accesso al laboratorio è possibile esclusivamente attraverso la proprietà di terzi. La perizia stima la possibilità di un recupero edilizio ai fini abitativi per gran parte degli spazi, mantenendo le unità commerciali, con la realizzazione di 8 posti auto. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Carate Brianza, caratterizzata da un traffico locale e sufficienti possibilità di parcheggio. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) classifica l'area come 'Città da completare', consentendo interventi di manutenzione, restauro, risanamento e ristrutturazione edilizia. L'immobile è libero per la procedura.