Stabile/Edificio 1424 m² in Via Grazia Deledda 20, Agrate Brianza (MB)

Complesso immobiliare in asta a Agrate Brianza (MB) – Via Grazia Deledda 20 (CAP 20041) Il complesso immobiliare in asta è ubicato ad Agrate Brianza, in via Grazia Deledda 20, in una zona periferica mista residenziale/commerciale. L'edificio principale, una villa, è stato costruito nel 1970, con successive sanatorie e manutenzioni. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e vicinanza a importanti centri come Monza e Milano. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 1.424 mq. Comprende una villa unifamiliare indipendente di 340 mq commerciali, disposta su due livelli (rialzato e seminterrato). Il piano rialzato ospita un ingresso principale, soggiorno doppio, cucina abitabile, disimpegno, tre camere e doppi servizi. Il piano seminterrato, accessibile tramite ascensore e scala interna, presenta un grande salone con affaccio sul giardino, due camere con bagno e locali di servizio (centrale termica, cantina, lavanderia). Adiacente alla villa si trova un edificio indipendente fuori terra con due autorimesse di 30 mq ciascuna. Il complesso include anche un edificio industriale/terziario di 1120 mq commerciali, articolato in un capannone con due grandi campate e una porzione laboratorio (attualmente ufficio), e una palazzina uffici su due piani, collegata internamente al capannone ma con ingresso indipendente, che ospita uffici, servizi, spogliatoi e depositi. Completano la proprietà due terreni, uno agricolo di 2322 mq e una piccola fascia di terreno di 130 mq adibita a sede stradale. Caratteristiche e dotazioni La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione, con finiture, materiali e caratteristiche di pregio. Le facciate esterne sono rifinite con materiale plastico tinteggiato, i serramenti sono in legno vetrocamera con tapparelle. È presente un ascensore interno. L'edificio industriale/terziario è complessivamente in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Il terreno pertinenziale è riccamente piantumato, con un'area a giardino vicino alla villa e un'area di manovra e sosta vicino al capannone. I margini della proprietà sono protetti con muri e recinzioni, e sono presenti alberi di alto fusto lungo i confini. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica con un mix di aree residenziali e commerciali. La viabilità locale è ben sviluppata, e la vicinanza a Monza e Milano garantisce buoni collegamenti. Il terreno agricolo è adiacente alla Strada Provinciale 3 ad alto scorrimento. Il complesso è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio per quanto riguarda le pratiche esaminate.