Capannone 1145 m² in via Stelvio 9, Seregno (MB)

Capannone in asta a Seregno (MB) – via Stelvio 9 (CAP 20831) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Seregno, in via Stelvio n. 9, in una zona periferica a destinazione mista (residenziale e artigianale). L'edificio principale, un capannone, è stato costruito a fine anni '70, con l'aggiunta del blocco servizi a fine anni '90. Il villino, anch'esso edificato a fine anni '70, si trova in stretta vicinanza, configurandosi come pertinenza funzionale del capannone. La zona è ben servita dai trasporti pubblici e offre un discreto numero di parcheggi su strada. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 1.400 m². Il capannone artigianale, con una superficie commerciale di 1.145 m², si sviluppa principalmente al piano terra come un grande open space di circa 42x23 metri, con un'altezza interna sotto trave di 5,70 metri. Nell'angolo Nord-Est, un blocco servizi su due piani include spogliatoi, servizi igienici e uffici. Il villino, con una superficie commerciale di 255 m², si sviluppa su tre piani: seminterrato (taverna, lavanderia, cantina, centrale termica), rialzato (soggiorno, cucina, bagno, studio) e primo (tre camere da letto, bagno, due balconi). Entrambi gli immobili si presentano in discrete condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è dotato di portoni d'ingresso in metallo a scorrimento orizzontale (6x4 m), pareti esterne in laterizi e copertura in tegoli prefabbricati con manto in lastre ondulate di fibrocemento. Gli impianti elettrico, gas metano, idrico e termico (generatori d'aria calda) sono presenti, con dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico e di riscaldamento del blocco servizi/uffici. Il villino presenta muri in cemento armato e laterizi, infissi esterni in legno con vetrocamera (piani abitati) e alluminio con vetro singolo (seminterrato), persiane in legno. Le pavimentazioni interne sono in ceramica e parquet. Gli impianti elettrico, gas metano, idrico, termico (autonomo con caldaia a gas) e di raffrescamento (pompe di calore) sono funzionanti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Seregno, caratterizzata da un mix di insediamenti residenziali e artigianali. La viabilità locale è adatta a furgonati e motrici, con buona disponibilità di parcheggi pubblici. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 500 m, la stazione ferroviaria di Seregno a 2 km e l'accesso alle superstrade SS36 e SS35 a pochi chilometri. Il villino è occupato dal debitore, mentre il capannone è locato con un contratto che prevede il rilascio entro 5 mesi dall'aggiudicazione, rendendo l'immobile libero per la procedura in tempi definiti.