Capannone 1090 m² in via Giuseppe Mazzini 33, Sesto San Giovanni (MB)

Capannone in asta a Sesto San Giovanni (MB) – via Giuseppe Mazzini 33 L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Sesto San Giovanni, in via Giuseppe Mazzini n°33, all'interno della porzione più a sud dell'ex area Falck, in prossimità del centro cittadino. Costruito nei primi decenni del '900 e oggetto di numerosi interventi di trasformazione e ristrutturazione, l'ultimo dei quali nel 2019, l'unità è parte di un contesto di condominio industriale recintato e dotato di servizio di portineria. La zona è ben servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria e beneficia di un piano di recupero urbanistico su vasta scala già avviato. Superficie e distribuzione interna Il capannone vanta una superficie commerciale complessiva di 1.090 mq, distribuita su due livelli (terra e primo, con soppalchi). L'unità immobiliare si compone di un ampio ambiente principale con altezza interna di 7,00 m, un corpo bagni nell'angolo Nord, una porzione soppalcata con altezza di 4,00 m, un deposito attrezzi e disimpegno. Il corpo secondario, con altezza di 5,60 m, ospita palestre e locali accessori, oltre a un ulteriore blocco servizi con piccolo soppalco. Sono presenti anche locali accessori fronte strada e un locale tecnico. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le coperture sono a shed, dotate di serramenti in metallo con specchiature in plexiglas o policarbonato, che garantiscono un buon apporto di luce naturale. Il manto di copertura esterno è realizzato con pannelli in alluminio che fungono da sovracopertura delle originarie onduline in fibrocemento, considerate incapsulate. Gli impianti elettrico e di rilevazione fumi sono corredati delle prescritte dichiarazioni di conformità. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi. L'unità include un piazzale esterno cintato di proprietà e un cortile pertinenziale di 277 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona con traffico scorrevole e possibilità di parcheggio interno al condominio. I collegamenti sono ottimi: autobus a 150 m, metropolitana (Sesto 1° Maggio M1) e ferrovia (Stazione di Sesto S.G.) a 1 km, superstrada (SS36 Milano-Lecco) e tangenziali (A52 Nord, A51 Est) a 2,5-3 km, autostrada (A4) a 4,5 km. L'immobile è libero per la procedura.