Stabile/Edificio 42604 m² in Via Marcello Adam 66, Casale Monferrato (AL)

Complesso immobiliare in asta a Casale Monferrato (AL) – Via Marcello Adam 66 (CAP 15033) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Casale Monferrato (AL), in via Marcello Adam n. 66, in una zona a destinazione d’uso mista posta a nord-ovest del centro abitato. Casale Monferrato è un importante centro industriale ben collegato alla rete autostradale A26 e alle principali strade statali e regionali, situato all'interno del triangolo industriale Torino-Genova-Milano. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su un lotto di terreno di circa 42.600 mq e comprende diversi fabbricati. La superficie commerciale totale è di 20.908 mq. I fabbricati includono un corpo uffici su due livelli (uffici amministrativi, commerciali, portineria e ufficio AD), capannoni produttivi adibiti a magazzino e area montaggio macchine, una mensa con locali accessori, uffici dismessi, uffici tecnici e preparazione vernici con cabina di verniciatura, depositi, box e un'area dedicata a manutenzione e spogliatoi. La costruzione dell'asset è iniziata nel primo dopoguerra, con l'ultimo ampliamento nei primi anni Ottanta. Lo stato manutentivo generale è normale, sebbene alcune porzioni (uffici dismessi e parte di un deposito) si trovino in stato di abbandono. Il piano terra e il primo piano ospitano le diverse funzioni, con altezze interne adeguate alle destinazioni d'uso. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati produttivi presentano struttura in cemento armato con tamponamenti in blocchi tinteggiati, serramenti in metallo e coperture a botte. I pavimenti sono in cotto e cemento lisciato. Gli spazi produttivi e i magazzini sono dotati di carriponte. Le palazzine uffici hanno struttura portante in cemento armato, orizzontamenti in latero-cemento e copertura piana. Gli interni sono rifiniti con intonaci tinteggiati, con spazi suddivisi da pareti mobili e tavolati. L'immobile è dotato di impianti elettrici, impianto generale di messa a terra, impianti meccanici di riscaldamento e condizionamento, impianti idrosanitari e di scarico, e un impianto di videosorveglianza. Le pertinenze includono ampie aree scoperte, un parcheggio per i dipendenti di 6.400 mq e terreni agricoli. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona periferica ma ben servita di Casale Monferrato, con ottima accessibilità e visibilità. La vicinanza allo svincolo autostradale della A26 (Casale Nord e Casale Sud) e a diverse strade statali e regionali garantisce facili collegamenti con i capoluoghi vicini come Vercelli, Alessandria, Asti e Novara. La stazione ferroviaria di Casale Monferrato è un crocevia di linee importanti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un utilizzatore diretto operante in vari settori industriali.