Stabile/Edificio 12850 m² in Viale Magna Grecia 61, Catanzaro (CZ)

Complesso immobiliare in asta a Catanzaro (CZ) – Viale Magna Grecia 61 (CAP 88100) Il complesso immobiliare in asta è situato a Catanzaro, in Viale Magna Grecia n.61, lungo la strada che collega la città con la frazione Marina. L'area è caratterizzata dalla presenza di attività artigianali, commerciali e industriali, sebbene i servizi nelle immediate vicinanze siano limitati. La costruzione dei fabbricati risale agli anni '90 e il complesso è stato oggetto di diversi interventi edilizi nel tempo. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie coperta totale di circa 12.850 mq, oltre a vaste aree esterne. Comprende un capannone (part. 1694) con un lastrico solare di 3.739 mq, un locale commerciale di 399 mq e locali ad uso industriale di 3.340 mq. Un'altra porzione di fabbricato (part. 1473) include un locale commerciale di 2.296 mq, un locale servizi igienici di 30 mq, un locale ad uso deposito di 548 mq, un locale commerciale in fase di completamento di 1.408 mq e un locale non utilizzato di 420 mq. È presente anche un fabbricato a due piani fuori terra (part. 1544 sub 1) adibito a locali tecnici di 152 mq. Completano la proprietà due terreni adibiti a parcheggio di 7.551 mq e 2.274 mq. L'altezza interna media dei capannoni è di circa 14.70 metri per la part. 1694 e 8.40 metri per la part. 1473. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati presentano strutture portanti in travi e pilastri in acciaio o cemento armato, tamponature esterne in pannelli prefabbricati in calcestruzzo, pavimentazione industriale in calcestruzzo e serramenti in alluminio. Le coperture sono a falde con manto in pannelli di lamiera e cupole vetrate per l'illuminazione naturale. Alcuni locali commerciali sono dotati di pareti divisorie in cartongesso, controsoffittature con pannelli leggeri e pavimenti in monocottura. Gli impianti sono presenti e certificati per le unità con agibilità, mentre altre porzioni sono in fase di completamento o prive di impianti. Il complesso include piazzali esterni adibiti a parcheggio, recintati e dotati di illuminazione. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona periferica di Catanzaro, al limite della zona D6 (Fascia Periferica/Santa Maria Centro), in prossimità della zona periferica D5 (Pistoia), caratterizzata da quotazioni immobiliari inferiori. La posizione è strategica per attività produttive e commerciali, con facile accesso al Viale Magna Grecia e a circa 500 metri dallo svincolo Catanzaro Sud della SS 106 Jonica. I terreni esterni sono destinati a soddisfare i parametri urbanistici del complesso e non sono autonomamente edificabili. Una porzione del fabbricato part. 1473 sub 4 risulta libera per la procedura.