Stabile/Edificio in Viale Rimini s.n.c., Cropani (CZ)

Complesso immobiliare in asta a Cropani (CZ) – Viale Rimini s.n.c. Il complesso immobiliare 'Villaggio Riviera del Sole' è situato nella rinomata località balneare di Cropani Marina, facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 106 Jonica/E 90 e a poca distanza dal centro di Cropani Marina, che offre servizi nelle immediate vicinanze. Il compendio è costituito da fabbricati e aree pertinenziali a destinazione turistico-residenziale, realizzato in virtù di un piano di lottizzazione approvato dal Comune di Cropani. Superficie e distribuzione interna Il complesso comprende 117 unità immobiliari ad uso residenziale, suddivise in bilocali, monolocali e trilocali, distribuite su tre piani fuori terra. Alcune palazzine (Q e R) dispongono anche di un piano seminterrato con locali deposito. Le unità al piano terra godono di portici e aree esterne, mentre quelle ai piani superiori presentano terrazzini. La superficie commerciale delle unità residenziali varia da circa 22 mq a 42 mq. I fabbricati sono in discreto stato manutentivo, con alcune porzioni esterne che mostrano deterioramento e fessurazioni. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati presentano una struttura mista in cemento armato, tamponatura esterna rifinita con intonaco cementizio tinteggiato di colore giallo, terrazze e portici tinteggiati di bianco. Gli infissi sono in legno con persiane in legno o alluminio color legno. La copertura è a tetto con tegole in cotto. Le unità sono dotate di impianto elettrico e idrico, ma non di sistemi di riscaldamento o raffrescamento. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico. Il complesso include aree adibite a campi da tennis e parcheggio, oltre a una porzione di campo da basket/pallavolo. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una zona balneare ben servita e collegata, con accesso da un ingresso comune. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico che, pur presentando alcune difformità, è stato oggetto di istanze di sanatoria.