Stabile/Edificio 1560 m² in Contrada Tufolo null, San Pietro Apostolo (CZ)

Complesso immobiliare in asta a San Pietro Apostolo (CZ) – Contrada Tufolo null (CAP 88040) L'immobile in asta è una struttura sanitaria attrezzata per anziani e disabili, situata nel comune di San Pietro Apostolo (CZ), in contrada Tufolo, lungo la SS19 delle Calabrie. La proprietà si trova in una zona collinare isolata, immersa nel verde, a circa 3 km dal centro abitato e 14 km dallo svincolo Marcellinara sulla Strada Statale dei Due Mari 280 (E848). L'edificio è stato realizzato a partire dal 2003 e ha subito costanti adeguamenti. L'area è identificata come Zona F1 - Attrezzature di interesse generale. La posizione offre un ambiente tranquillo e adatto alle finalità di accoglienza e assistenza. Superficie e distribuzione interna La struttura ha una superficie coperta lorda complessiva di circa 1560 mq, distribuita su tre livelli principali. Il piano terra, di circa 585 mq, è dedicato ai servizi e comprende un deposito dispensa, lavanderia, stenditoio, un ampio ingresso, due uffici amministrativi, medicheria, una spaziosa sala comune, cucina, due sale da pranzo, spogliatoi con servizi per il personale, un deposito e quattro servizi igienici. Il Corpo 3, autonomo, è adibito a cappella. Il primo piano, di circa 550 mq, è interamente destinato all'accoglienza con nove ampie camere da letto, ciascuna con bagno esclusivo, e tre locali di servizio, di cui due per attività ricreative e uno per il personale. Il secondo piano, di circa 425 mq, offre sette ampie camere da letto con bagno esclusivo, un ufficio e due locali per attività ricreative. Il collegamento tra i piani è garantito da un impianto elevatore montalettighe e due scale interne. Il lotto include anche un terreno agricolo di 5.560 mq, classificato come castagneto/frutteto. Caratteristiche e dotazioni L'intero stabile si presenta completo e rifinito, con pareti intonacate e tinteggiate con colori chiari, pavimenti in gres porcellanato e bagni con piastrelle in ceramica. Gli infissi sono in legno con vetro camera e tapparelle in PVC. Le porte interne sono in legno di ottima qualità, con porte tagliafuoco e maniglioni antipanico lungo le vie di fuga. L'immobile è dotato di tutti gli impianti necessari: elettrico, idrico e di scarico collegati alle reti pubbliche, riscaldamento centralizzato con radiatori, condizionamento in alcuni ambienti comuni, impianto idrico antincendio con idranti, illuminazione di emergenza, videosorveglianza, rilevazione fumi, segnalazione allarme, chiamata interna in ogni camera, telefonico, citofonico, TV, internet e Wi-Fi. È presente un impianto GPL e un gruppo elettrogeno a gasolio. Tutti gli impianti sono certificati e funzionanti. L'area esterna è adeguatamente recintata con muro intonacato e recinzione metallica, con accesso tramite cancello carrabile motorizzato e due accessi pedonali. Le aree scoperte sono pavimentate in bitume e pietra di porfido, con ampi spazi a verde curati. Contesto e collegamenti La struttura è ubicata in una zona collinare isolata, ma ben collegata alle principali vie di comunicazione. L'area è tranquilla e immersa nel verde, ideale per un'attività di accoglienza e assistenza. La proprietà è completamente recintata e dotata di ampi spazi esterni. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buone condizioni generali. Il lotto include anche un terreno agricolo adiacente.