Stabile/Edificio 1655 m² in Via Roma 5, Cerrina Monferrato (AL)

Complesso immobiliare in asta a Cerrina Monferrato (AL) – Via Roma 5 Il complesso immobiliare in asta è situato nel centro abitato di Cerrina Monferrato (AL), a ridosso del centro storico comunale, con un fronte prospiciente su via Roma – piazza Fulvio Opezzo, da cui si accede con ingresso pedonale e carrabile. L'edificio pluripiano è ispirato all'edilizia di tipo rurale, contaminata da rimandi stilistici di tipo urbano/signorile, ed è legato a un intervento unitario di ristrutturazione di fabbricato ad uso civile abitazione, con Permesso di Costruire n.07 del 05/04/2008 e successiva variante n. 14 del 29/09/2010. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare presenta una superficie convenzionale complessiva di 1.655,68 mq. È composto da un piano interrato previsto per dieci box auto con capacità complessiva pari a quindici autovetture, dieci cantine, una centrale termica, due vani scala integrati con vani tecnici e con spazio centrale per l’inserimento di ascensore. Il piano terra è previsto con corte interna pedonale comune da cui si accede a tre vani scala (due con spazio per ascensore) e sei unità residenziali di tipo bilocale, di cui alcuni con terrazzo di pertinenza. Il piano primo è previsto per quattro unità residenziali di tipo tri/quadrilocale oltre balconi e terrazzi di pertinenza. Il piano secondo (sottotetto) è previsto per un’unità residenziale a sé stante ed una collegata all’unità sottostante da foro nel solaio predisposto per inserimento scala. L'immobile è edificato ad uno stadio definibile come 'grezzo avanzato', con involucro esterno sostanzialmente completato a parte gli spazi comuni, ma internamente è privo di finiture, di numerose partizioni e/o suddivisioni degli spazi e di tutti gli impianti tecnologici. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti includono fondazioni in cemento armato, verticali in c.a. e solai in laterocemento. Il tetto è realizzato con soletta inclinata in laterocemento e travi in c.a., con piccole integrazioni in legno. I tamponamenti perimetrali sono in laterizio pluristrato con isolante, esternamente intonacato e tinteggiato con lesene decorative in laterizio facciavista. Il manto di copertura è in tegole effetto coppo antichizzato con isolante termocoibente. I serramenti esterni sono in legno a battente con vetrocamera e persiane in legno. Sono presenti soglie e davanzali in pietra. L'immobile è completamente privo delle finiture interne, dei sottofondi dei pavimenti e di tutti gli impianti tecnologici, pur essendo presenti i fori e i passaggi per il loro inserimento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del concentrico abitato, a ridosso del centro storico di Cerrina Monferrato. La zona è classificata come 'RE Zona residenziale a capacità insediativa esaurita' dal Piano Regolatore Generale, che ammette interventi di ristrutturazione edilizia con possibilità di riuso e recupero dei volumi esistenti. Il complesso immobiliare è libero per la procedura e non risulta occupato.