Stabile 394 m² in Via Trivio 46, Cervaro (FR)

Stabile in asta a Cervaro (FR) – Via Trivio 46 L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato nel Comune di Cervaro (FR), in Via Trivio n. 46. Si tratta di una costruzione di vecchia data, realizzata con struttura portante in muratura, ubicata in una zona centrale del Piano Regolatore Generale (ZONA B2 – aree residenziali parzialmente o totalmente edificate). Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'esposizione accettabile e una buona dotazione di servizi essenziali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 394,588 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un'autorimessa di 21,60 mq e due locali ad uso deposito di 9,40 mq ciascuno. Il primo piano ospita due appartamenti: il primo, di 78,188 mq, è composto da cucina, bagno, disimpegno, soggiorno, camera da letto e balcone; il secondo, di 115,658 mq, include cucina, bagno, ingresso, soggiorno, due camere da letto e due balconi. Al secondo piano, sono presenti due unità ad uso deposito di 65,826 mq e 94,516 mq, entrambe con accesso a terrazzi. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione più che accettabile. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono intonaci civili, pavimenti in marmettoni (graniglia di marmo e cemento) al primo piano e piastrelle di ceramica al secondo piano. I bagni sono pavimentati con piastrelle in ceramica. Gli infissi sono in alluminio con profilo freddo e vetri camera, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'appartamento di destra al primo piano è dotato di portone blindato. Ogni appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni e impianto elettrico sottotraccia. L'atrio comune è pavimentato con scaglie di marmo, e la scala presenta gradini e alzate rivestiti in marmo con ringhiera metallica e corrimano in legno. Contesto e collegamenti Il fabbricato confina con la via comunale Trivio, una strada privata e un largario, oltre a un fabbricato in aderenza. La posizione centrale garantisce un buon accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione preesistenti opponibili all'aggiudicatario.