Villa 152 m² in via Opi null, Ceprano (FR)

Villa in asta a Ceprano (FR) – via Opi null L'immobile in asta è una villetta isolata situata a Ceprano (FR), in via Opi. Si trova in un contesto territoriale caratterizzato dalla presenza prevalente di terreni agricoli con sporadiche abitazioni monofamiliari. La costruzione risale al 2002, anno della Concessione Edilizia n. 1121. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie lorda di 152,60 mq e si sviluppa su un unico piano terra. È composta da soggiorno, tinello, ripostiglio, bagno, due camere e un corridoio. L'altezza interna prevalente è di 2,75 metri, mentre il tinello e il ripostiglio hanno un'altezza di 2,90 metri. È presente un porticato prospiciente l'ingresso di 42,75 mq e un locale interrato di 31,02 mq destinato a rimessa. La proprietà include un giardino pertinenziale di 2212,65 mq, un terreno boschivo di 270 mq, un terreno seminativo arborato di 2347 mq e un altro terreno seminativo arborato (giardino) di 2815 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e non necessita di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura del villino è in muratura con blocchi portanti, i solai sono misti in latero-cemento e la copertura è a tetto con falde inclinate e orditura lignea con manto di tegole. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica (similcotto), così come i rivestimenti del bagno e della cucina. Le porte interne sono in legno, mentre i serramenti sono in alluminio color legno, muniti di persiane e grate in ferro. Gli impianti tecnologici sono funzionanti e risalenti all'età di costruzione dell'edificio. La proprietà è completata da un giardino con alberature e relativa recinzione perimetrale con cancelli di accesso pedonale e carrabile. Contesto e collegamenti La villetta è ubicata in una zona agricola del comune di Ceprano, con accesso da strada comunale. L'area è parzialmente vincolata ex D.M. 31.03.1980 e totalmente vincolata ex PTPR. L'immobile è libero per la procedura.