Villa 10 locali, 521 m² in Via Pennea 21, Ceprano (FR)

Villa in asta a Ceprano (FR) – Via Pennea 21 (CAP 03024) L'immobile in asta è una villetta situata nella periferia del Comune di Ceprano, in Via Pennea n. 21. Si trova in una zona urbanizzata con vocazione agricola, a ridosso della zona industriale, e si collega al centro cittadino in pochi minuti tramite strade a scorrimento. Il fabbricato risale agli anni '80, con caratteristiche costruttive e di finitura riconducibili all'epoca di prima realizzazione. Superficie e distribuzione interna La villetta principale (Bene N° 1) si sviluppa su due livelli, con una superficie netta di circa 146 mq al piano terra e 141 mq al piano primo. Il piano terra è prevalentemente adibito a zona giorno con una camera da letto, un ampio salone, una cucina, disimpegno, una camera dispensa e un bagno. Il piano primo, destinato a zona notte, è collegato da una scala a chiocciola interna e una scala esterna esclusiva, e presenta sei camere da letto (una con balconcino), due bagni e una camera soggiorno con terrazzino. Il fabbricato civile adiacente (Bene N° 2), con una superficie netta di circa 44,20 mq, è a semplice elevazione (solo piano terra) e destinato a civile abitazione, composto da tre vani. L'abitazione principale si trova in appena sufficiente stato di manutenzione, mentre il fabbricato civile adiacente è in pessimo stato. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti della villetta sono in muratura con solai in latero-cemento. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con copertura a due falde. Le pavimentazioni interne sono in cotto fiorentino con ricorso di marmo nella zona giorno e ceramiche nella zona notte e nei bagni. Gli infissi sono in legno con persiane esterne in doghe. Gli impianti idrico, elettrico e telefonico sono risalenti agli anni '80. La proprietà include una corte parzialmente pavimentata e in parte adibita a giardino, con una piscina esterna e un forno a legna in muratura. Sono presenti locali accessori quali garage e cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vocazione agricola ma ben collegata al centro di Ceprano. La corte comune (Bene N° 3) confina con la strada pubblica Via Pennea, garantendo accesso carrabile ai locali accessori e all'abitazione secondaria. L'immobile è libero per la procedura.