Stabile/Edificio 2456 m² in Via della Molina null, Coreglia Antelminelli (LU)

Complesso immobiliare in asta a Coreglia Antelminelli (LU) – Via della Molina null Il complesso immobiliare, un tempo sede della 'Cartiera Francesconi', è situato in Comune di Coreglia Antelminelli (LU), frazione Ghivizzano, Via della Molina. Si tratta di un vasto compendio in corso di ristrutturazione, composto da sei corpi di fabbrica e ampie aree esterne. L'ubicazione, sebbene non sulla via principale di fondo valle, è nei pressi del centro storico della frazione, con accesso tramite una strada a traffico locale. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva stimata di circa 2456 mq. Il Fabbricato A, elevato su quattro piani, include autorimesse, spazi commerciali e nove appartamenti per civile abitazione. I Fabbricati B1, B2 e B3, indipendenti e su due piani, sono in corso di ristrutturazione e destinati a complessive dodici, nove e due unità abitative rispettivamente. Il Fabbricato C, di vecchia costruzione e in cattivo stato, è già in parte destinato a civile abitazione con locali accessori e tecnici. Il Fabbricato D è un rudere inagibile adibito a sgombero e ripostiglio. Il terreno E di 140 mq è destinato a camminamenti e verde. La maggior parte degli immobili è allo stato grezzo o semicompleto, necessitando di importanti interventi per l'ultimazione. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili in ristrutturazione presentano strutture portanti in cemento armato, intonaci parzialmente realizzati, tubazioni per impianti termo-idraulici ed elettrici stese, infissi esterni in legno e porte blindate. Alcuni infissi sono danneggiati. Le coperture sono in legno lamellare, con infiltrazioni d'acqua riscontrate. Le parti comuni esterne sono da completare, inclusi marciapiedi, pavimentazioni e parapetti. Il Fabbricato C è in pessime condizioni e necessita di urgenti opere di ammodernamento. Il complesso è dotato di una derivazione di acqua pubblica dal Torrente Segone. Contesto e collegamenti Il compendio ricade in zone classificate come 'Edificato a Carattere Residenziale, Edificato Compatto', 'Territorio Rurale, Territorio Agricolo Periurbano' e 'Infrastrutture per Mobilità, Viabilità Esistente'. L'area è servita da viottoli pedonali che collegano alla Via della Molina. Il compendio immobiliare è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità per investitori interessati a un progetto di riqualificazione di ampio respiro.