Stabile/Edificio 1914 m² in Via XXV Aprile 26, Cornegliano Laudense (LO)

Complesso immobiliare in asta a CORNEGLIANO LAUDENSE (LO) – Via XXV Aprile 26 (CAP 26854) Il complesso immobiliare si trova a Cornegliano Laudense, in Via XXV Aprile n. 26. Si tratta di un'ampia proprietà con destinazioni d'uso diversificate, situata in un contesto urbanistico che include un tessuto consolidato produttivo. La posizione offre un buon accesso stradale. Superficie e distribuzione interna Il complesso sviluppa una superficie complessiva di circa 1914 mq. Include un fabbricato commerciale di circa 900 mq, composto da un capannone, due depositi, ripostiglio con disimpegno e officina al piano terreno con soppalco. È presente una villetta di circa 149 mq, distribuita su piano terra (soggiorno-cucina, una camera, bagno) e primo piano (due locali, bagno, ripostiglio). Un negozio openspace di circa 244 mq occupa l'intero piano primo di un fabbricato, con un locale archivio e ripostiglio al piano interrato. Completano la proprietà un locale centrale termica di circa 26 mq e una piscina interrata di circa 55 mq. È inclusa anche una striscia di terreno edificabile di circa 540 mq. Caratteristiche e dotazioni Il complesso comprende un cortile pertinenziale al fabbricato commerciale e un giardino pertinenziale alla villetta. La piscina è una vasca interrata. L'area libera pertinenziale è identificata come terreno seminativo irriguo. L'immobile è in stato di abbandono. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso diretto dalla Via XXV Aprile, confinante a sud con un corso d'acqua e la Via XX Settembre. Il terreno è classificato in “tessuto consolidato produttivo”, indicando un contesto misto residenziale e produttivo.