Garage 228 m² in Via Angelo Massarotti 18/20, Cremona (CR)

Garage in asta a Cremona (CR) – Via Angelo Massarotti 18/20 (CAP 26100) L'immobile in asta è ubicato in via Angelo Massarotti 18/20, in una zona semicentrale di Cremona, a breve distanza dal centro storico e da Piazza Cadorna. Si inserisce in un ampio complesso residenziale pluriplano, edificato nel 1995 a seguito della demolizione di un precedente manufatto. La zona è ben servita da infrastrutture, negozi e servizi, trovandosi nelle vicinanze del Tribunale, della Questura e del Teatro Ponchielli. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 228 mq ed è composto da due autorimesse e due magazzini, tutti situati al piano interrato. Il primo box, di 21 mq, è posto d'angolo e accessibile direttamente dal corsello di manovra, comunicando con un magazzino di 117 mq. Il secondo box, di 15 mq, è posizionato centralmente e comunica con un magazzino di 75 mq. I magazzini sono asserviti da doppie bocche di lupo verso via Massarotti e sono collegabili tra loro tramite ampie aperture, ma risultano interclusi se non abbinati ai rispettivi box. L'altezza interna dei locali è di 2,30 ml. Lo stato manutentivo delle unità immobiliari è buono. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari sono prive di impianto di illuminazione e impianto elettrico per i magazzini. La struttura di elevazione è in cemento armato con pavimento in battuto di cemento lisciato. L'immobile fa parte di un condominio ben mantenuto. Non è richiesto l'Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di un vasto fabbricato adibito a parcheggi pubblici e privati, che potrebbe ridurre l'interesse per le autorimesse. Tuttavia, la mancanza di aree destinabili a magazzini nel fabbricato adiacente rende le unità periziate interessanti come depositi o ampi box auto, soprattutto se unite. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme all'ultimo provvedimento edilizio a sanatoria e di variante.