Negozio 172 m² in Via Giuseppe Eugenio Conti 18, Sergnano (CR)

Negozio in asta a Sergnano (CR) – Via Giuseppe Eugenio Conti 18 (CAP 26010) Situato nel Comune di Sergnano (CR), questo negozio si trova al piano terra di un edificio di due piani fuori terra in Via Giuseppe Eugenio Conti n. 18. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato, con il fabbricato arretrato rispetto al ciglio stradale, creando una piazzola antistante. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 172 mq. L'unità comprende un'ampia area accessibile al pubblico, un deposito di 27,65 mq provvisto di spogliatoio e servizio igienico, e un'area di 11,76 mq destinata alla preparazione di alimenti nella parte retrostante. Le altezze interne sono di 3,45 m per il negozio e il deposito, e 2,80 m per l'ultimo vano. Dal negozio si accede anche al vano scala comune che porta ai piani superiori e al cortile comune posto a lato est del fabbricato. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione invernale autonomo. La piazzola antistante, graffata al negozio, offre quattro posti auto, di cui uno per diversamente abili. Sono necessari interventi manutentivi urgenti, in particolare per l'impianto di climatizzazione. Per rendere le unità indipendenti, sono previste spese per la sostituzione della porta d'ingresso del negozio con un portoncino blindato. Contesto e collegamenti Il negozio è ubicato in una zona con buona accessibilità. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. Libero per la procedura, l'aggiudicatario avrà la facoltà di esonerare il custode dall'attuazione dell'ordine di liberazione già emesso.