Locale commerciale 126 m² in via dei Mille 1, Soresina (CR)

Locale commerciale in asta a Soresina (CR) – via dei Mille 1 (CAP 26015) L'immobile in asta si trova a Soresina (CR), in via dei Mille n. 1, inserito in un contesto condominiale ristrutturato tra il 2003 e il 2006. La zona è parte del Nucleo di Antica Formazione (NAF) del comune, con una destinazione d'uso prevalente residenziale e attività compatibili, inclusi esercizi commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale ha una superficie catastale di 126 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra è composta da tre locali, un disimpegno, una zona bagni e un vano scala interno. Il piano interrato ospita un deposito/magazzino e un locale C.T. Attualmente l'immobile è adibito ad uso direzionale. L'altezza interna del piano terra è di 2,81 m, mentre il piano interrato presenta un'altezza di 2,36 m (con controsoffitto ispezionabile) e di 2,54 m. Lo stato di manutenzione è discreto, con finiture e impianti originari dell'epoca di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include un'area esterna di pertinenza al piano terra, confinante con il cortile interno comune, e due autorimesse situate al piano interrato (sub. 513 di 19 mq e sub. 521 di 17 mq). L'accesso all'unità commerciale è diretto fronte strada. L'immobile è dotato di servizi igienici e presenta un impianto con controsoffitto modulare. La classe energetica è E. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Soresina, con accesso diretto da via dei Mille. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) consente per questa zona il cambio d'uso da commerciale a residenziale o direzionale, offrendo flessibilità per future esigenze. L'immobile è libero per la procedura.