Stabile/Edificio 5092 m² in Via Dei Dossi sn, Fara Gera d'Adda (BG)

Complesso immobiliare in asta a Fara Gera d’Adda (BG) – Via Dei Dossi sn (CAP 24045) Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Via Dei Dossi, nella zona agricola a sud-est del centro abitato di Fara Gera d’Adda, a margine del tessuto urbano e all’interno del perimetro del vincolo cimiteriale. La zona è parzialmente urbanizzata e caratterizzata dalla presenza di edifici correlati all’attività agricola. I fabbricati agricoli sono stati edificati in epoche successive. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 5092.98 mq e comprende un'articolata sequenza di fabbricati a destinazione agricola e un'abitazione residenziale. I fabbricati agricoli includono il Corpo 'A' (Stalla), il Corpo 'B' (Deposito attrezzi, tettoia con piccolo ufficio e servizi igienici) e il Corpo 'C' (Deposito e locali vari con più accessi e compartimentazioni interne). Le altezze interne dei fabbricati agricoli variano da 2.20 m a 4.00 m. L'abitazione residenziale (Corpo 'D'), ex casa del conduttore agricolo, si sviluppa su un solo piano ed è composta da un ampio portico d’ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno zona notte, bagno e due camere da letto. Nell’area pertinenziale all’abitazione è presente un fabbricato accessorio adibito a ripostiglio. Il lotto include anche un terreno agricolo adiacente (mapp. 4121) e un'area a destinazione agricola (mapp. 4278) sulla quale sono stati edificati fabbricati agricoli (mapp. 4278 sub. 703) e una cabina di trasformazione energia elettrica (mapp. 4278 sub. 702). Caratteristiche e dotazioni I fabbricati agricoli presentano strutture in cemento intonacato con segni di usura e invecchiamento. Le coperture sono realizzate con lastre ondulate in fibrocemento con presenza di amianto, sostenute da travi in acciaio. Le chiusure perimetrali sono in parte in muratura e in parte con lastre in lamiera grecata o tendoni in PVC. La pavimentazione delle stalle è in cemento grezzo. L'abitazione residenziale è stata realizzata con struttura a telaio in cemento armato. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, i serramenti sono in legno con elementi di oscuro esterni in massello verniciato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica monocottura, le pareti intonacate e tinteggiate di bianco. L'unità immobiliare residenziale è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda sanitaria e impianto elettrico sottotraccia. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare si trova in una zona prevalentemente agricola, classificata dal Piano di Governo del Territorio come 'E1 Componenti del Paesaggio Naturale ed Agrario'. La zona è servita dalla rete viaria comunale e provinciale. L'immobile è libero per la procedura.