Ufficio 97 m² in VIA NATALE MORZENTI 6, Bergamo (BG)

Ufficio in asta a Bergamo (BG) – VIA NATALE MORZENTI 6 L'immobile si trova a Bergamo, in Via Natale Morzenti 6, in una zona semicentrale con caratteristiche miste prevalentemente residenziali e traffico locale. L'edificio condominiale, costruito nel 1976, è ben servito da urbanizzazioni primarie e secondarie, con un centro commerciale e l'Ospedale Papa Giovanni XXIII° a pochi chilometri. La zona offre anche collegamenti con il centro città tramite autobus. Superficie e distribuzione interna L'ufficio/studio professionale ha una superficie complessiva di circa 97,50 mq ed è posto al piano seminterrato rispetto alla quota della strada comunale, ma risulta ben illuminato da portefinestre e finestre che consentono la vista e l'uscita su un'area condominiale. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri, variabile per la presenza di controsoffitto in cartongesso in alcune aree. L'immobile è composto da una zona d'ingresso, due uffici (uno a destra e l'altro a sinistra), di cui uno collegato con porta scorrevole ad un terzo ufficio. Dal disimpegno centrale si accede al bagno cieco con antibagno e al quarto ufficio. Due locali si affacciano verso Via Natale Morzenti, mentre gli altri due verso l'area condominiale. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e manutentivo, ad eccezione della pavimentazione in parquet che risulta usurata. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e i solai sono misti in c.a./laterizio, entrambi in buone condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno e vetro, in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in parquet incollato, mentre il bagno presenta rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio e di aria condizionata con ventilatori. L'impianto elettrico, sebbene datato, è funzionante. I serramenti in legno doppio vetro sono anch'essi datati. L'Attestazione di Prestazione Energetica è presente, sebbene l'indice non sia specificato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da mezzi pubblici, con fermate autobus a poche centinaia di metri per il collegamento al centro città. La presenza di un centro commerciale nelle vicinanze e la prossimità all'Ospedale Papa Giovanni XXIII° rendono la posizione strategica. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata verificata.