Laboratorio 639 m² in Via Roma 32, Borgo di Terzo (BG)

Laboratorio in asta a Borgo di Terzo (BG) – Via Roma 32 (CAP 24060) L'immobile in asta si trova a Borgo di Terzo (BG), in Via Roma n. 32, in una zona centrale e residenziale a traffico locale. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con negozi al dettaglio, scuole, banca, ufficio postale e supermercati nelle vicinanze. L'edificio è composto da 3 piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio con annesso negozio ha una superficie complessiva di circa 639,96 mq, con una superficie equivalente di 507,47 mq. È distribuito su due livelli, piano terra e primo, con un'altezza utile interna media di circa 3 metri. Al piano terra si trovano il negozio e gli uffici (sub. 702), il forno, il laboratorio, le celle di lievitazione, il ripostiglio, il bagno e un deposito. Al piano primo sono presenti una terrazza esclusiva e un deposito farina (sub. 703-707). Completa la proprietà un'autorimessa con portico esclusivo al piano terra (sub. 704). Alcuni locali, inclusi il negozio e gli uffici, sono attualmente al rustico. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con rivestimento in intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne variano tra ceramica per i laboratori e forno, battuto di cemento per l'autorimessa e al rustico per il negozio e gli uffici. L'impianto elettrico (civile e industriale) e l'impianto gas (metano) sono sottotraccia/a vista e in buone condizioni, ma da collaudare. L'impianto idrico e telefonico sono sottotraccia e in condizioni sufficienti, anch'essi da collaudare. Non sono presenti impianti di riscaldamento, condizionamento o antincendio. L'immobile include un'autorimessa e un portico esclusivo. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona centrale di Borgo di Terzo, con accesso a servizi essenziali come scuole, banche e supermercati. I collegamenti pubblici includono un aeroporto a 23 km (BGY), autobus a 1 km, autostrada A4 a 17 km e una strada statale (SS 42) a 1 km. La zona offre anche attrazioni paesaggistiche come il Lago di Endine. L'immobile è libero per la procedura.