Negozio 95 m² in Via Nazionale 68/D, Seriate (BG)

Negozio in asta a Seriate (BG) – Via Nazionale 68/D (CAP 24068) L'immobile in asta si trova a Seriate (BG), in via Nazionale 68/D, una delle principali arterie stradali della città, caratterizzata da un traffico sostenuto e dalla presenza di negozi, attività commerciali e servizi. L'edificio, costruito nel 1968, è inserito in un contesto urbanistico misto, con attività commerciali al piano terra e unità abitative ai piani superiori. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con importanti servizi ad alta tecnologia. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari: un negozio (Corpo A) al piano terra e un magazzino (Corpo B) al piano interrato. Il negozio ha una superficie di 95 mq e una consistenza di 83 mq. Il magazzino, con una superficie di 140 mq e una consistenza di 136 mq, è un locale unico al piano interrato con accesso carrabile da un corsello comune. L'altezza utile interna del magazzino è di circa 2,65 metri. Lo stato manutentivo generale è sufficiente, coerente con l'età e l'uso continuativo dei locali. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato. Le finiture esterne al piano terra includono rivestimenti verticali in lastre di marmo chiaro o travertino, abbinati a serramenti metallici e vetrine commerciali. Le saracinesche in metallo chiudono le aperture dei negozi. I piani superiori sono intonacati color crema-giallo alternato a rivestimento in klinker color mattone. Il magazzino non è riscaldato e presenta un impianto elettrico canalizzato. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con parcheggi sufficienti. Importanti centri limitrofi includono Bergamo - Città Alta. Le attrazioni paesaggistiche comprendono il Parco del Serio Nord e l'Oasi verde-Terre del Vescovado, mentre tra le attrazioni storiche si annoverano il Castello della Molina e la chiesa del Ss. Redentore. I principali collegamenti pubblici includono la stazione del treno a 1 km e la Linea ATB 8 per Bergamo a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente ed ediliziamente ai titoli abilitativi rilasciati dal Comune.