Capannone 811 m² in Via Alessandro Volta 26-28, Almè (BG)

Capannone in asta a Almè (BG) – Via Alessandro Volta 26-28 (CAP 24011) L'unità immobiliare in asta è un capannone artigianale con area esterna pertinenziale, situato in zona semi-periferica all'inizio della zona industriale del Comune di Almè (BG), in via Alessandro Volta n. 26-28. La zona è ben servita dalla rete viaria principale e integrata da infrastrutture e servizi comunali. L'edificio è stato costruito tra il 1998 e il 1999. Superficie e distribuzione interna Il capannone produttivo sviluppa una superficie complessiva di circa 811 mq, inclusa l'area piazzale esterna. L'immobile è sviluppato su piano unico (piano terra con altezza di 7,85 m) e comprende locali servizi, spogliatoio e deposito al piano terra, oltre a un locale ufficio, bagno e deposito al piano primo. I locali accessori a piano terra hanno un'altezza utile di 2,40 m, mentre l'ufficio e il bagno al piano primo hanno un'altezza interna di 2,70 m. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con finiture e impianti risalenti all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali e orizzontali sono in cemento armato prefabbricato, così come il solaio di copertura. Le murature laterali sono in struttura prefabbricata, mentre quelle dei locali accessori interni sono in laterizio. Le facciate esterne sono rivestite in graniglia. Le finestre e le portefinestre sono in alluminio con vetri singoli. I locali ufficio e accessori sono pavimentati con piastrelle di ceramica-grès, con soffitti e pareti tinteggiate. Il bagno è dotato di piastrelle smaltate e rivestimenti a parete. Gli impianti tecnologici (elettrico e idrico) sono funzionanti ma necessitano di verifica di conformità alle normative vigenti. L'impianto di riscaldamento è presente ma in stato di abbandono e non collegato ai servizi pubblici. L'immobile include una quota di 1/4 di proprietà di un'area esterna a parcheggio (mapp 3758) e di una cabina Enel (mapp 3757). È presente una servitù di passaggio pedonale e carrale, oltre che di impianti di urbanizzazione, su area esterna ingresso mapp 40 sub 710. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale con traffico locale e parcheggi sufficienti. È vicino alla riva del fiume Brembo e ben collegato alla viabilità principale (SS470 Almè-Dalmine a circa 300 m). L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica e catastale.