Stabile/Edificio 1691 m² in Via Veneziana Badalasco 879, Fara Gera d'Adda (BG)

Complesso immobiliare in asta a Fara Gera d'Adda (BG) – Via Veneziana Badalasco 879 (CAP 24045) L'immobile è ubicato in via Veneziana Badalasco n. 879, nella frazione di Badalasco di Fara Gera d'Adda (BG). Si tratta di un corpo di fabbrica di due piani fuori terra, separato rispetto all'edificio residenziale principale denominato Cascina Veneziana. La zona è periferica normale, residenziale-agricola, con traffico scorrevole e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è di remota formazione, costruito prima del 1967. Superficie e distribuzione interna Il corpo di fabbrica ha una superficie complessiva di circa 1.691,00 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, con un'altezza utile interna totale di circa 9,50 metri. Al piano terra si trova una stalla con le postazioni per il bestiame e ripostigli, oltre a porticati. Il piano superiore è adibito a fienile. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione, con degrado e abbandono, e presenta crolli importanti delle strutture e della copertura. È completamente da ristrutturare con demolizione e ricostruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è caratterizzata da muri e pilastri in mattoni con solaio e copertura a falde con orditura in legno e manto con tegole o composito. La pavimentazione è in battuto di cemento o non presente. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono assenti. L'immobile include un'area di corte di pertinenza esclusiva e un terreno retrostante di pertinenza, attualmente incolto e attraversato da una strada di campagna in terra battuta. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile dalla strada di campagna perpendicolare alla via comunale, oppure dal cortile interno della corte padronale. Il contesto urbanistico è residenziale-agricolo. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, sebbene soggetto a una convenzione urbanistica per l'attuazione di un piano di recupero residenziale.