Magazzino 216 m² in via Nazionale 68/D, Seriate (BG)

Magazzino in asta a Seriate (BG) – via Nazionale 68/D (CAP 24068) L'immobile in asta è un magazzino situato in via Nazionale, 68/D a Seriate (BG), una delle principali arterie stradali della città. L'edificio, costruito nel 1968, si trova in una zona centrale e mista, caratterizzata da un traffico sostenuto ma con sufficienti parcheggi. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi importanti servizi ad alta tecnologia. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie catastale di 216 mq e una consistenza di 223 mq. È posto al piano seminterrato (S1) e ha un'altezza utile interna di circa 2,65 metri. L'ambiente principale è un unico locale rettangolare con pilastri, adibito a magazzino, con annesso un piccolo ripostiglio ricavato sotto la scala. Lo stato manutentivo generale è sufficiente, coerente con l'età e l'uso continuativo del locale, con superfici che mostrano segni di usura tipici ma senza danni strutturali evidenti. Caratteristiche e dotazioni L'accesso carrabile avviene da una rampa adiacente il prospetto est dell'edificio, che conduce a un corsello di manovra al piano interrato. La porta di accesso è a doppio battente in ferro con vetrate opache nella parte superiore. Le finestre sulla parete opposta all'ingresso si aprono verso un'intercapedine/bocca di lupo. Le pareti e i soffitti sono intonacati a civile con rasatura finale in gesso non tinteggiati, mentre la pavimentazione è in cls lisciato. Il magazzino non è riscaldato e presenta un impianto elettrico canalizzato sulle pareti e sul soffitto. Si rilevano anche il passaggio di tubazioni e condotti condominiali. L'edificio ha una struttura portante in cemento armato con pilastri e travi orizzontali, solai di tipo misto e muri di tamponamento in calcestruzzo nel seminterrato. Contesto e collegamenti La zona di via Nazionale a Seriate è un centro importante per acquisti e servizi, con negozi e attività commerciali. I principali collegamenti pubblici includono la stazione del treno a 1 km e la linea ATB 8 per Bergamo a 500 metri. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente, e risulta libero per la procedura.