Stabile/Edificio in Via Niccolò da Tolentino 23, 92 e Via A. Arnoldi 6/A2-6/A3, Firenze (FI)

Complesso immobiliare in asta a Firenze (FI) – Via Niccolò da Tolentino 23, 92 e Via A. Arnoldi 6/A2-6/A3 Il complesso immobiliare in asta si trova a Firenze, distribuito tra Via Niccolò da Tolentino 23, Via Niccolò da Tolentino 92 e Via A. Arnoldi 6/A2-6/A3. Si tratta di edifici di recente costruzione, risalenti alla seconda metà del primo decennio del 2000, inseriti in un contesto urbano consolidato. La vendita riguarda un blocco unico di immobili. Superficie e distribuzione interna Il complesso è composto da un totale di 137 appartamenti e relative pertinenze. Gli alloggi in Via Niccolò da Tolentino 23 sono 42, con tipologie mono, bi e tri-locale, dotati di bagno, logge o corti private, cantina e box auto o posto auto coperto. L'edificio si sviluppa per quattro piani fuori terra e parzialmente per un quinto piano, oltre a piano interrato. Gli alloggi in Via Niccolò da Tolentino 92 sono 72, con tipologie da monolocale a quadri-locale, dotati di bagno, logge o corti private, cantina e posto auto coperto. Anche questo edificio si sviluppa per quattro piani fuori terra e parzialmente per un quinto piano, oltre a piano interrato. Infine, in Via A. Arnoldi 6/A2-6/A3 si trovano 23 alloggi mono, bi e tri-locale con bagno, logge o corti private, dotati di cantina e box auto o posto auto coperto. Questo edificio è composto da due corpi di fabbrica, con la porzione più grande che ospita gli alloggi e si sviluppa per 3 piani fuori terra oltre a piano interrato. Ogni alloggio è dotato di cantina e box auto o posto auto coperto. Sono presenti anche 7 posti auto scoperti liberi da vincolo in Via A. Arnoldi 6/A. Caratteristiche e dotazioni Gli edifici e gli appartamenti presentano una decorosa configurazione e finiture adeguate allo scopo per il quale sono stati realizzati. L'impianto di riscaldamento per gli appartamenti è centralizzato con contacalorie. Le unità immobiliari sono gravate da un vincolo permanente di locazione a canone concordato, come previsto dalle convenzioni con il Comune di Firenze. La procedura ha chiesto la conversione del vincolo da permanente a temporaneo, ma il Comune ha dato indirizzo negativo, con ricorso pendente al TAR della Toscana. L'aggiudicazione è sospensivamente condizionata al rilascio del nulla osta o autorizzazione al subentro negli obblighi convenzionali da parte del Comune di Firenze. L'acquirente subentrerà alla procedura nel ricorso pendente al TAR e negli eventuali procedimenti di sfratto. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in zone residenziali di Firenze, con buona accessibilità ai servizi e ai trasporti pubblici. La realizzazione è conforme agli standard qualitativi previsti per l'edilizia residenziale convenzionata. L'immobile è libero per la procedura, ma l'aggiudicatario dovrà subentrare negli obblighi convenzionali di affitto a canone concordato.