Stabile/Edificio 710 m² in Via Ferdinando Neri 48-50-52, Fiumicino (RM)

Complesso immobiliare in asta a Fiumicino (RM) – Via Ferdinando Neri 48-50-52 (CAP 00054) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Fiumicino (RM), in località Aranova, su via Ferdinando Neri ai civici 48-50-52. Aranova è una località residenziale ben collegata alla Via Aurelia e all'autostrada Roma-Civitavecchia. L'edificio, costruito nel 2003, fa parte di un sistema più ampio che originariamente includeva un albergo e un residence, ed è caratterizzato da una configurazione a quadrilatero irregolare con una corte interna. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 710 mq e comprende sei unità immobiliari. Nello specifico, si trovano: un ufficio/ex portineria (Sub. 16) di 18 mq al piano terra; una sala congressi con portico (Sub. 17) di 360 mq al piano terra; una sala ristorante/negozio (Sub. 18) di 120 mq al piano terra; un negozio (Sub. 19) di 35 mq al piano terra; un ufficio (Sub. 20) di 49 mq al piano terra; e un ufficio (Sub. 37) di 77 mq al piano primo. Lo stato di conservazione generale è medio. Caratteristiche e dotazioni Le facciate dell'edificio sono intonacate e tinteggiate in giallo ocra, con basamenti rivestiti in piastrelle. Gli infissi degli appartamenti e delle unità immobiliari sono in legno. Il complesso è dotato di impianti centralizzati, sebbene necessitino di revisione per essere riattivati. Sono presenti tre corpi scala con ascensori che collegano verticalmente i livelli. Contesto e collegamenti La zona di Aranova, pur avendo un carattere prevalentemente agricolo, offre buoni collegamenti tramite mezzo privato, essendo direttamente raggiungibile da Roma attraverso la Via Aurelia e ben connessa all'autostrada Roma-Civitavecchia. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori interessati a spazi commerciali e direzionali in un'area con potenziale di sviluppo.