Stabile/Edificio 3523 m² in Via del Commercio 15, Follonica (GR)

Complesso immobiliare in asta a Follonica (GR) – Via del Commercio 15 (CAP 58022) L'immobile in asta è un complesso commerciale situato a Follonica (GR), in Via del Commercio 15. Si tratta di una porzione di edificio isolato, destinato ad attività commerciale, la cui edificazione risale antecedentemente al 1982. L'area rientra nella Zona Industriale del comune, caratterizzata dalla presenza di numerose attività produttive, artigianali e commerciali, ben collegata alla strada statale SS1 Aurelia. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 3.523,59 mq, distribuita su quattro livelli. Al piano primo sottostrada si trovano due locali magazzino, di cui uno con servizi igienici, e tre locali accessori esterni, oltre a una corte esclusiva di 160,26 mq. Il piano terra comprende un ingresso, vano scala, atrio, un blocco direzionale con cinque uffici e servizi igienici, e una sala mostra con servizi igienici e ingresso indipendente, oltre a una corte esclusiva di 930,12 mq. Al piano primo sono presenti un atrio scala e una sala mostra con servizi igienici. Il piano secondo è composto da un atrio scala che serve anche un'altra porzione di edificio. L'altezza utile interna dei magazzini è di 4,00 m, mentre gli altri ambienti hanno un'altezza di circa 2,83 m. Lo stato di conservazione generale è modesto. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono in muratura intonacate e tinteggiate, i pavimenti variano tra cemento con finitura industriale, moquette e piastrelle di ceramica. I soffitti sono controsoffittati con pannelli modulari. Gli infissi sono in metallo a vetro singolo. I servizi igienici sono presenti su più livelli. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idraulico, idrico antincendio, ascensore e split per il condizionamento. Alcuni uffici dispongono di termosifoni in alluminio per il riscaldamento invernale. Contesto e collegamenti La zona è strategica per attività produttive e commerciali, con facile accesso dalla strada provinciale SP 152 Aurelia Vecchia. L'immobile è libero per la procedura. La destinazione urbanistica è 'UTOE Zona Industriale, Isolati produttivi di riqualificazione (RQ 08b)', che ammette attività industriali, artigianali, terziarie, direzionali, commerciali al dettaglio, pubblici esercizi e spazi espositivi. Sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia e ampliamenti.