Stabile/Edificio 426 m² a Charemoz, Gressan (AO)

Complesso immobiliare in asta a Gressan (AO) – Charemoz snc (CAP 11020) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione in corso di costruzione, situato nella frazione montana di Charemoz, nel comune di Gressan (AO), a circa 3 km dal comprensorio sciistico di Pila. L'edificio, le cui origini risalgono a prima del 1967, si presenta come un complesso plurifamiliare con strutture verticali in muratura portante, orizzontali in laterocemento e copertura in carpenteria lignea, inserito in un contesto montano. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale complessiva di 426 mq, l'edificio si articola su più livelli: un piano interrato con cantina (sub. 1), un piano seminterrato che ospita quattro unità abitative (subb. 1, 2, 3 e 4), un piano terra con quattro unità (subb. 1, 5, 6 e 7) e un piano primo (sottotetto) con tre unità (subb. 5, 6 e 7). Attualmente, tutte le unità si trovano allo stato rustico, prive di finiture interne e impianti funzionanti, con le sole predisposizioni impiantistiche elettriche e idriche realizzate. L'altezza utile interna è variabile a seconda dei piani. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è da ultimare e si presenta allo stato rustico, con le opere strutturali completate ma in stato di abbandono da alcuni anni. Non dispone di impianti funzionanti né di finiture interne. L'accesso all'immobile avviene tramite viabilità pedonale interna alla frazione di Charemoz. L'edificio non è dotato di certificato di agibilità e non necessita di Attestato di Prestazione Energetica (APE) data la sua categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una frazione montana del comune di Gressan, offrendo un contesto tranquillo e immerso nella natura, con la vicinanza al comprensorio sciistico di Pila. L'immobile è libero per la procedura.