Ufficio 64 m² in Via Piave 46, Grosseto (GR)

Ufficio in asta a Grosseto (GR) – Via Piave 46 L'unità immobiliare in asta è ubicata nel Comune di Grosseto, in Via Piave n. 46, in un'area prossima al centro storico e ben servita. Fa parte di un edificio di quattro piani fuori terra, presumibilmente realizzato negli anni '50 del secolo scorso, con struttura in muratura portante e solai latero-cementizi. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale complessiva di 64 mq. Si sviluppa su due livelli, con un'area soppalcata di circa 21 mq. Internamente, l'unità è composta da quattro locali ad uso ufficio al piano terra, due locali ad uso ufficio sulla porzione soppalcata, un servizio igienico, un disimpegno e una scala di accesso al soppalco. Gli uffici sotto il soppalco hanno un'altezza utile di 1,90 mt, quelli sopra il soppalco di 1,95 mt, mentre i locali non soppalcati hanno un'altezza utile di 3,85 mt. Lo stato di manutenzione e conservazione è ordinario, in ragione della vetustà del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta infissi esterni in alluminio con doppio vetro e pavimentazione in piastrelle di ceramica. Gli impianti elettrici appaiono rispondenti alla normativa vigente. È dotato di un impianto di climatizzazione a pompe di calore e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Le finiture sono di tipo economico. L'unità immobiliare è classificata in categoria energetica C. Contesto e collegamenti Il fabbricato è situato in una zona storica di Grosseto, ben collegata alla viabilità pubblica e prossima ai servizi primari e al centro della città. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.