Stabile/Edificio 1404 m² in Via Anagnina 20-22, Grottaferrata (RM)

Complesso immobiliare in asta a Grottaferrata (RM) – Via Anagnina 20-22 (CAP 00046) Complesso immobiliare situato a Grottaferrata, in via Anagnina 20-22, in zona agricola I1 e zona G Verde Speciale. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico. Il complesso è composto da una villa per ricevimenti, una cantina enologica e un terreno agricolo. Superficie e distribuzione interna La villa per ricevimenti ha una superficie convenzionale di 1404,58 mq ed è dislocata al piano terra. È composta da una grande sala ricevimento, due salette adiacenti e comunicanti, zona rappresentanza, servizi igienici, bar, cucina professionale, scala interna di collegamento con soppalco a quota +3,30m e annesso terrazzo e con soppalco a quota -2,60m ove sono dislocati tre magazzini. L'altezza interna è di 2,85 m. La cantina enologica ha una superficie di 1010,91 mq. Il terreno agricolo ha una superficie di 4508 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con travature lignee e tetto in legno lamellare. Le pareti esterne sono in intonaco civile tinteggiato a quarzo, con zoccolatura in peperino e pietra a faccia vista. La villa dispone di impianto elettrico a 380V/80kW, impianto idrico, impianto termico autonomo con split, impianto di irrigazione automatica con cisterna da 20.000l, filodiffusione, telefono, tv, wifi, climatizzazione, luci emergenza, videosorveglianza con allarme, videocitofono. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona panoramica, con accessi da via privata e da via Anagnina. La zona è ben collegata con i principali servizi e infrastrutture.